重要提示：根據(jù)《 (略) 經(jīng) (略) 上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號(hào)）要求，所有競(jìng) (略) 網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名， (略) （http://**）線上報(bào)名方式： (略) 網(wǎng)站（http://**）按要求進(jìn)行注冊(cè)后， (略) 上報(bào)名。具體操作方法 (略) 站首頁(yè)底部“幫助中心”的“常用文件” (略) 站客服電話010-#-8-3。 (略) 注冊(cè)并報(bào)名成功后，持法人授權(quán)委托書原件（如果由法定代表人辦理報(bào)名，持公司介紹信原件）、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、項(xiàng)目報(bào)名表（所有材料均需加蓋公章）在成都 (略) (略) 報(bào)名，招商文件售價(jià)每個(gè)包件0元/本，售后不退。 第一章招商公告

DXNZBGY-ZS-2024-044

1.招商項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：花果園鉑悅府一期22棟1單元3906號(hào)、4001號(hào)、4005號(hào)，2單元1302號(hào)、3901號(hào)房屋租賃項(xiàng)目招商。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)： (略) (略) 花果園鉑悅府一期22棟。

1.3項(xiàng)目類型：磚混結(jié)構(gòu)。（房屋建筑物類型）。

1.4項(xiàng)目規(guī)模：花果園鉑悅府一期22棟1單元3906號(hào)，面積199.78平方米。

花果園鉑悅府一期22棟1單元4001號(hào)，面積199.78平方米。

花果園鉑悅府一期22棟1單元4005號(hào)，面積197.36平方米。

花果園鉑悅府一期22棟2單元1302號(hào)，面積197.36平方米。

花果園鉑悅府一期22棟2單元3901號(hào)，面積199.78平方米。

（以上規(guī)劃面積僅作參考，競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘）

1.5項(xiàng)目概況： (略) 項(xiàng)目位于花果園鉑悅府一期22棟，均為框架結(jié)構(gòu)，毛坯房，現(xiàn)為閑置狀態(tài)。

2.招商依據(jù)

2.1《 (略) (略) 資產(chǎn)資源經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106號(hào)）、集團(tuán)公司辦公室關(guān)于印發(fā)《 (略) (略) 經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商工作操作規(guī)則》的通知（成鐵辦經(jīng)開〔2021〕38號(hào)）

3.招商內(nèi)容及范圍

3.1招商內(nèi)容：

花果園鉑悅府一期22棟1單元3906號(hào)、4001號(hào)、4005號(hào)，2單元1302號(hào)、3901號(hào)房屋租賃項(xiàng)目招商。

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項(xiàng)目劃分為5個(gè)包件。

1包件：花果園鉑悅府一期22棟1單元3906號(hào)，面積199.78平方米，租賃期限：4年。

2包件：花果園鉑悅府一期22棟1單元4001號(hào)，面積199.78平方米，租賃期限：4年。

3包件：花果園鉑悅府一期22棟1單元4005號(hào)，面積197.36平方米，租賃期限：4年。

4包件：花果園鉑悅府一期22棟2單元1302號(hào)，面積197.36平方米，租賃期限：4年。

5包件：花果園鉑悅府一期22棟2單元3901號(hào)，面積199.78平方米，租賃期限：4年。

4.競(jìng)商人資格要求

4.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)、個(gè)體工商戶或自然人。

4.2法人企業(yè)承租者注冊(cè)資本：1包件注冊(cè)資本金不低于人民幣 10 萬(wàn)元，2包件注冊(cè)資本金不低于人民幣 10 萬(wàn)元，3包件注冊(cè)資本金不低于人民幣 10 萬(wàn)元，4包件注冊(cè)資本金不低于人民幣 10 萬(wàn)元，5包件注冊(cè)資本金不低于人民幣 10 萬(wàn)元；且所有實(shí)繳資本不低于人民幣#元。

4.3須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法等不良記錄，在 (略) (略) （以 (略) ）及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。未處 (略) (略) 資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。企業(yè)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù) (略) 罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況（由競(jìng)商人提供“ (略) 罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片）。

4.4法人企業(yè)應(yīng) (略) 范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過(guò)重大安全、質(zhì)量事故。

4.5法人 (略) 于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜拢?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤(rùn)顯示不能為負(fù)數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)，或企業(yè)持續(xù)正常經(jīng)營(yíng)的納稅證明。

4.6競(jìng)商人為個(gè)體工商戶、自然人承租者。

4.6.1須提供個(gè)人無(wú)不良記錄的征信報(bào)告、銀行卡流水（遞交競(jìng)商文件截止日前的存款余額不低于三個(gè)月租金）或相應(yīng)同值資產(chǎn)證明。

同值資產(chǎn)包括：銀行保函、房產(chǎn)、土地、有價(jià)證券。房產(chǎn)、土地、有價(jià)證券必須是競(jìng)商人完全獨(dú)立所有、不附帶任何抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)，房產(chǎn)必須是第二套以上的房產(chǎn)，由招商人指定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告（評(píng)估費(fèi)用由中商人承擔(dān)）。

4.7本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。

5.特別約定

5.1競(jìng)商人信息。(1)競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結(jié)束無(wú)異議(或異議不成立)，招商人(招商代理機(jī)構(gòu)) 將中商通知書掃描件以電子郵件的方式發(fā)送到競(jìng)商人提供的電 子郵箱，則視為中商通知書已發(fā)出并收到。

(2)競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中明確退還競(jìng)商保證金的收款單位、賬號(hào)等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)按提供的信息直接辦理符合條件的競(jìng)商保證金退款。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商的，協(xié)議簽訂后，中商人需及時(shí)將合同簽訂情況(簽章的經(jīng)營(yíng)協(xié)議復(fù)印件或掃描件)反饋招商代理機(jī)構(gòu)，以便辦理競(jìng)商保證金退還。

5.2評(píng)審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評(píng)審小組推薦 的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項(xiàng)目流標(biāo)，重新組織招商。

5.3中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)（不超過(guò)30日）須向招商人按第4年經(jīng)營(yíng)期的2個(gè)月（不低于2個(gè)月）的租金繳納履約保證金。

5.4中商通知書發(fā)出后30 日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議。

5.5正式合同簽訂后，中商人須無(wú)條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用；如有爭(zhēng)議，須先付款再協(xié)商；預(yù)付款周期為：12個(gè)月（不低于3個(gè)月）租金。
5.6本次招商以該房屋建筑物的承租權(quán)招租，房屋建筑物面積 僅作為使用參考，不作為核定租金的依據(jù)。

5.7本次招商的房屋用途僅限于 住宿、辦公 ，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進(jìn)行違法活動(dòng)、不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)、違法存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違禁物品；在房屋里面禁止使用液化氣；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。中商人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工。如中商人私自裝修或違反約定擅自擴(kuò)大裝修范圍，造成的一切后果（包括給招商人造成的損失），由中商人承擔(dān)全部責(zé)任。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。

5.8合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。 中商人有權(quán)拆除及取回中商 人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)(設(shè)備)。

5.9合同期滿后，中商人事先得到招商人書面同意后自行投資實(shí)施的裝修、設(shè)施、設(shè)備等，無(wú)法從承租物拆除或分割的部分，歸招商人(資產(chǎn)方)所有，中商人不得以任何理由向招商人(資產(chǎn)方)索賠。

5.10本次招商，招商點(diǎn)位資產(chǎn)交付時(shí)間以實(shí)際通知為準(zhǔn);中商人不能以延遲交付房產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。

5.11因中商人原因提前解除合同，須至少提前30日(不少于 30 日)向招商人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)招商人書面同意后實(shí)施并繳納1個(gè)月租金金額的違約金。

5.12本次招商的房屋建筑物若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。

5.13本次招商的房屋建筑物《房屋租賃合同》到期后，中商人仍有租賃意向且符合競(jìng)商人資格條件的， (略) 及所屬單位招商時(shí)，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如 (略) 及所屬單位招商，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。

5.14納入資信“黑名單”的競(jìng)商人不良行為主要包括: (1)招商過(guò)程中弄虛作假、提供虛假材料; (2)招商過(guò)程中與其他競(jìng)商人串通競(jìng)商; (3)被確定為中商人后，因競(jìng)商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同; (4)其他利用不正當(dāng)手段參與競(jìng)商的行為。

5.15納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括: (1)未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用； (2)違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營(yíng)； (3)違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主 (略) 罰； (4)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任； (5)合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)； (6)違反合同約定的其他行為；

5.16 (略) (略) “黑名單”的商家， (略) 管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制: (1)納入“黑名單”的商家 3 年內(nèi) (略) 管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目 (2)“黑名單”商家的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。

5.17競(jìng)商(談判)過(guò)程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商保證金不予退還競(jìng)商人。 (1)競(jìng)商(談判)截止后投標(biāo)人撤銷、修改競(jìng)商(談判)文件的; (2)中商人無(wú)正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按照招商(商務(wù)洽談)文件要 求提交履約保證金的; (3)提供虛假競(jìng)商(談判)資料的; (4)其他惡意參與競(jìng)商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。

5.18競(jìng)商(談判)或租賃過(guò)程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商人或中商人1年內(nèi)(不低于 1 年)禁止參與招 (略) 管轄范圍內(nèi)的所有房屋建筑物租賃項(xiàng)目;競(jìng)商人或中商人的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。 (1)非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格;

5.19公開招商流標(biāo)后轉(zhuǎn)入商務(wù)洽談。

6.招商方式

擬采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。

7.招商文件的獲取

7.1凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于2024年12月18日00:00至2024年12月27日00:00， (略) 網(wǎng)站上注冊(cè)并獲取招商文件， (略) （http://**）線上獲取方式： (略) 網(wǎng)站（http://**）按要求進(jìn)行注冊(cè)后， (略) 上報(bào)名。具體操作方法 (略) 站首頁(yè)底部“幫助中心”的“常用文件” (略) 站客服電話010-#-8-3。

(略) 注冊(cè)并參與成功后，持獲取招商文件信息表及所要求的附件（公司介紹信原件、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（自然人不提供）、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、（所有材料均需加蓋公章或按手?。┰诔啥?(略) (略) 獲取招商文件（ (略) (略) (略) 8號(hào)綠地聯(lián)盛國(guó)際11號(hào)樓1601），招商文件售價(jià)每個(gè)包件0元/本，售后不退。

7.2采取線上獲取招商文件方式，采取線上獲取招商文件的，請(qǐng)將上述相關(guān)材料掃描為PDF格式文件，附上報(bào)名表電子表格，*@*63.com（郵件標(biāo)題按“招商編號(hào)+競(jìng)商人名稱”格式命名，如：“DXNZBGY-ZS-2024-XXX+X商人獲取招商文件信息表”）。如有疑問(wèn)請(qǐng)電話咨詢，聯(lián)系人：楊女士，聯(lián)系電話：0851-#

7.3報(bào)名聯(lián)系人：楊女士，聯(lián)系電話：0851-#，聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 8號(hào)綠地聯(lián)盛國(guó)際11號(hào)樓1601。

8.招商時(shí)間、地點(diǎn)

8.1競(jìng)商人應(yīng)在2025年1月6日09時(shí)30分至10時(shí)00分遞交競(jìng)商文件，遞交競(jìng)商文件的截止時(shí)間為2025年1月6日10時(shí)00分。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招商公告 (略) (略) 官網(wǎng)（http://www.cd-rail.com）、 (略) （http://**）、（http://**）上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式

招商人： (略) 房 (略)

地址： (略) (略) (略) 25號(hào)

聯(lián)系人：侯女士

電話：0851-#

招商代理機(jī)構(gòu)：成都 (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 8號(hào)綠地聯(lián)盛國(guó)際11號(hào)樓1601室

郵編：/

聯(lián)系人：楊女士

電話：0851-#

郵箱：*@*63.com

代理費(fèi)賬戶：

開戶名：成都 (略) (略)

開戶行：工商銀行成都白馬寺支行

賬號(hào)：#3659

附件：

獲取招商文件信息表 競(jìng)商人名稱： （加蓋公章）
招商項(xiàng)目名稱：（按公告名稱填寫）
獲取招商文件起止時(shí)間：（按照公告時(shí)間填寫）				招商編號(hào)：（按照公告填寫）
競(jìng)商人名稱	經(jīng)辦人	聯(lián)系電話	電子郵箱	包件號(hào)	資料提交時(shí)間

注：須附經(jīng)辦人介紹信、身份證復(fù)印件、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件， (略) 報(bào)名截圖

查看內(nèi)容地址，下載附件：http://**#/ann-detail?id=#f7a255f40f4b#cdf75a6d5b

,貴州, (略) , (略) , (略) ,成都,貴陽(yáng),0851-