第一章 競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

擬對(duì) 遠(yuǎn)大生科大健康營(yíng)養(yǎng)品生產(chǎn)線項(xiàng)目土建總包工程 項(xiàng)目 勞務(wù)分包工程（服務(wù)）進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判，誠(chéng)邀合格供應(yīng)商參加.

1、 工程名稱：遠(yuǎn)大生科大健康營(yíng)養(yǎng)品生產(chǎn)線項(xiàng)目土建總包工程勞務(wù)分包

2、 采購(gòu)人： 中國(guó)機(jī)械工業(yè) (略)

3、 工程范圍和內(nèi)容：

4、 控制價(jià)：*元

5、 項(xiàng)目地點(diǎn)：陽(yáng)新經(jīng) (略) 濱江工業(yè)園（醫(yī)藥 (略) ）

6、 工期要求： 2025年1月1日至2026年1月1日，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際開工令為準(zhǔn)；

7、 供應(yīng)商資格要求：

7.1 供應(yīng)商應(yīng)具有有效的獨(dú)立法人資格營(yíng)業(yè)執(zhí)照及安全生產(chǎn)許可證，并具備 勞務(wù) 資質(zhì)；

7.2 供應(yīng)商具有類似工程服務(wù)施工經(jīng)驗(yàn)，并提供相關(guān)業(yè)績(jī)材料；

7.3 企業(yè)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，須提供近一年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，企業(yè)成立不滿一年的提供最近一月的財(cái)務(wù)報(bào)表；

7.4 不接受被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站http://**.cn)、中國(guó) (略) http://**.cn)信用記錄“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”、“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商；

7.5 近3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。

8、 資格審查：

供應(yīng)商登錄登*“ (略) ”（網(wǎng)址：http://**），在首頁(yè)點(diǎn)擊本工程（服務(wù)）競(jìng)爭(zhēng)性談判公告自主報(bào)名，報(bào)名截止時(shí)間：2024年12 月22日，資審答疑截止時(shí)間：2024年12 月20日。

9、 談判文件的獲?。?/p>

通過資審評(píng)定的供應(yīng)商將獲得談判文件；

10、 獲取方式：

登*“ (略) ”的供應(yīng)商界面，免費(fèi)下載談判文件，采購(gòu)人不再提供紙質(zhì)談判文件。

11、 遞交響應(yīng)文件的截止時(shí)間（即談判時(shí)間）

2024年 12月 24 日 10 時(shí) 00 分（北京時(shí)間）

12、 遞交地址：

登錄“ (略) ”供應(yīng)商界面上傳響應(yīng)文件，并于談判當(dāng)日指派專人送至 中機(jī)二建遠(yuǎn)大生科項(xiàng)目部 。

13、 供應(yīng)商在遞交談判響應(yīng)文件前務(wù)必認(rèn)真閱讀談判文件全部?jī)?nèi)容；本文件如有變更,將以書面形式發(fā)布，并在 (略) 同步發(fā)布。

14、 其他

14.1 注冊(cè)、登錄：

本項(xiàng)目通過 (略) 進(jìn)行供應(yīng)商注冊(cè)、下載談判文件、網(wǎng)上提交響應(yīng)文件、澄清等。供應(yīng)商應(yīng)先按“ (略) ”幫助中心公布的操作手冊(cè)進(jìn)行用戶注冊(cè)，提交相關(guān)合規(guī)背景調(diào)查資料后經(jīng)審核進(jìn)入中機(jī)建設(shè)合格供方名錄后方可進(jìn)行文件下載、響應(yīng)等有關(guān)操作，已入庫(kù)的供應(yīng)商不必重復(fù)操作。

14.2 響應(yīng)文件遞交注意事項(xiàng)：

供應(yīng)商請(qǐng)于響應(yīng)文件遞 (略) 進(jìn)入響應(yīng)文件遞交界面。供應(yīng)商 (略) (略) 要求。電子響應(yīng)文件逾期上傳或上傳未成功，采購(gòu)人拒收?qǐng)?bào)價(jià)文件（平臺(tái)自動(dòng)關(guān)閉上傳端口）。采購(gòu)人溫馨提醒，為避免在響應(yīng) (略) 絡(luò)擁堵，建議供應(yīng)商適當(dāng)提前上傳時(shí)間。為防止解密失敗，允許供應(yīng)商遞交密封的電子媒介作為備份文件。

采購(gòu)人： 中國(guó)機(jī)械工業(yè) (略)

聯(lián) 系 人： 詹聰

聯(lián)系電話： *

地 址： 陽(yáng)新經(jīng) (略) 濱江工業(yè)園（醫(yī)藥 (略)

第二章 采購(gòu)需求

序號(hào)	內(nèi)容	說明與要求
三、	采購(gòu)人	名稱：中國(guó)機(jī)械工業(yè) (略) 地址：陽(yáng)新經(jīng) (略) 濱江工業(yè)園（醫(yī)藥 (略) ） 聯(lián)系人：詹聰 電話：*
四、	項(xiàng)目名稱	遠(yuǎn)大生科大健康營(yíng)養(yǎng)品生產(chǎn)線項(xiàng)目土建總包工程勞務(wù)分包
五、	建設(shè)地點(diǎn)	陽(yáng)新經(jīng) (略) 濱江工業(yè)園（醫(yī)藥 (略) ）
六、	工程范圍和內(nèi)容	詳見工程量清單
七、	計(jì)劃工期	計(jì)劃工期：365 日歷天 計(jì)劃開工日期： 2025 年 1月 1 日 計(jì)劃竣工日期：2026 年 1 月 1 日
八、	質(zhì)量要求	隱蔽工程、中間驗(yàn)收，按通用條款執(zhí)行，滿足設(shè)計(jì)要求及業(yè)主相關(guān)管理規(guī)定，一次驗(yàn)收合格，建設(shè)工程質(zhì)量合格率100%
九、	供應(yīng)商資格要求	1、供應(yīng)商應(yīng)具有獨(dú)立法人資格；3年來無違法及經(jīng)營(yíng)異常記錄（提供政府相關(guān)部門公示記錄）；供應(yīng)商在 (略) 站黑名單信息為零。 2、供應(yīng)商必須具有以上資質(zhì)； 3、供應(yīng)商具有施工經(jīng)驗(yàn)； 4、項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)持有省級(jí)建設(shè)主管部門頒發(fā)的級(jí)或以上項(xiàng)目經(jīng)理、建造師資格證書。項(xiàng)目經(jīng)理須為本單位在冊(cè)人員（項(xiàng)目經(jīng)理需提供勞動(dòng)合同及社保證明）。
十、	是否設(shè)置最高限價(jià)	是 ，最高限價(jià)*元
十一、	談判文件答疑	請(qǐng)于 2024 年 12 月 20日前隨時(shí)提出；對(duì)逾期提出的部份，采購(gòu)人不再答復(fù)。
十二、	響應(yīng)截止時(shí)間	2024年 12 月24 日 10 時(shí) 00 分
十三、	響應(yīng)文件有效期	90天
十四、	響應(yīng)文件份數(shù)	紙質(zhì)版響應(yīng)文件一正一副、電子版一份
十五、	裝訂要求	膠裝
十六、	封套上寫明	采購(gòu)人的地址：陽(yáng)新經(jīng) (略) 濱江工業(yè)園（醫(yī)藥 (略) ） 采購(gòu)人名稱：中國(guó)機(jī)械工業(yè) (略) 遠(yuǎn)大生科大健康營(yíng)養(yǎng)品生產(chǎn)線項(xiàng)目土建總包工程（項(xiàng)目名稱）勞務(wù)分包 工程響應(yīng)文件 在 2024 年 12 月 24 日 10 時(shí) 00 分前不得開啟
十七、	遞交響應(yīng)文件地點(diǎn)	陽(yáng)新經(jīng) (略) 濱江工業(yè)園（醫(yī)藥 (略) ）
十八、	是否退還響應(yīng)文件	否
十九、	談判時(shí)間和地點(diǎn)	談判時(shí)間：同響應(yīng)截止時(shí)間 談判地點(diǎn)：陽(yáng)新經(jīng) (略) 濱江工業(yè)園（醫(yī)藥 (略) ）

第三章 談判供應(yīng)商須知 一、總則

1、 項(xiàng)目概況

1.1 項(xiàng)目名稱: 遠(yuǎn)大生科大健康營(yíng)養(yǎng)品生產(chǎn)線項(xiàng)目土建總包工程

1.2 項(xiàng)目?jī)?nèi)容：主體工程勞務(wù)分包

2、 合格的談判供應(yīng)商

2.1 具有獨(dú)立法人資格，能夠滿足采購(gòu)人勞務(wù)資質(zhì)要求的企業(yè)，符合并承認(rèn)和履行談判文件中的各項(xiàng)規(guī)定者。

2.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競(jìng)爭(zhēng)。

二、談判文件

1、 談判文件的構(gòu)成

1.1 談判文件由目錄所列內(nèi)容組成.

1.2 談判供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真閱讀談判文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范等要求。如果談判供應(yīng)商沒有按照談判文件要求提交全部資料或者談判文件沒有對(duì)談判文件在各方面都做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng),則其談判文件將被拒絕。

2、 談判文件的修改

2.1 在遞交談判響應(yīng)文件截止時(shí)間前任何時(shí)候，無論出于何種原因，采購(gòu)人可主動(dòng)地或在解答談判供應(yīng)商提出的澄清問題時(shí)對(duì)談判文件進(jìn)行修改。

2.2 采購(gòu)人在遞交談判響應(yīng)文件截止時(shí)間前對(duì)談判文件所作的補(bǔ)充、修改或者更正、澄清一并構(gòu)成談判文件的組成部分.談判文件的修改以書面形式（包括傳真）通知所有購(gòu)買談判文件的談判供應(yīng)商，并對(duì)其具有約束力，談判供應(yīng)商應(yīng)立即以傳真或簽領(lǐng)形式確認(rèn)已收到修改文件.

2.3 為使談判供應(yīng)商編寫談判文件時(shí)有充分時(shí)間對(duì)談判文件的修改部分進(jìn)行研究，采購(gòu)人可以自行決定，酌情延長(zhǎng)遞交談判文件截止日期.

三、談判響應(yīng)文件的編制

1、 談判響應(yīng)文件的報(bào)價(jià)、語(yǔ)言及度量衡單位

1.1 報(bào)價(jià)為人民幣含稅價(jià)（元）。

1.2 響應(yīng)文件中一覽表（報(bào)價(jià)表）內(nèi)容與響應(yīng)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以一覽表（報(bào)價(jià)表）為準(zhǔn)；大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)或者百分比有明顯錯(cuò)位的，以一覽表的總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。對(duì)不同文字文本談判文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。

1.3 任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受。

1.4 談判供應(yīng)商提交的談判響應(yīng)文件以及談判供應(yīng)商與采購(gòu)人就有關(guān)問題的所有來往函電均應(yīng)使用中文。

1.5 用非中文版印刷的產(chǎn)品說明書、技術(shù)資料、資格資質(zhì)證書等,談判供應(yīng)商應(yīng)提供符合中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的中文譯本，并以中文譯本為準(zhǔn)。

2、 談判響應(yīng)文件的組成

（談判文件附件中提供格式的,請(qǐng)按照附件的格式填寫）：

? 商務(wù)部分：

（1）響應(yīng)函及響應(yīng)函附錄;

（2）法定代表人身份證明

（3）授權(quán)委托書;

（4）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)；

（5）資格審查資料;

? 經(jīng)濟(jì)部分：

1) 響應(yīng)報(bào)價(jià)說明

2) 響應(yīng)報(bào)價(jià)一覽表

3) 工程報(bào)價(jià)明細(xì)表

? 技術(shù)部分：施工組織設(shè)計(jì)等。

談判供應(yīng)商應(yīng)將談判響應(yīng)文件裝訂成冊(cè)，并編寫目錄清單.

3、 談判響應(yīng)文件的式樣和簽署

3.1 談判響應(yīng)文件份數(shù)：紙質(zhì)版1套正本，1套副本;每套談判響應(yīng)文件須清楚地標(biāo)明“正本"和“副本”字樣；電子版響應(yīng)文件1套上傳至 (略) 。

3.2 談判響應(yīng)文件的正本應(yīng)打印或用不褪色墨水書寫,并由談判供應(yīng)商法定代表人或其授權(quán)人簽字或蓋公章。談判響應(yīng)文件副本由正本復(fù)印而來，一旦正本和副本不符,以正本為準(zhǔn)。授權(quán)代表須將以書面形式出具的“法定代表人授權(quán)委托書”附在談判文件中。

3.3 除談判供應(yīng)商 (略) 做必要修改外,談判文件不得行間插字、涂改和增刪，如有修 (略) ,必須由同一簽署人在修 (略) 簽字或蓋章。

四、談判響應(yīng)文件的遞交

1、 談判響應(yīng)文件的密封和標(biāo)記

1.1 談判供應(yīng)商應(yīng)將談判響應(yīng)文件的正本和副本一起密封在一個(gè)外層包中，在外封上標(biāo)明項(xiàng)目編號(hào)并注明“談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前不得開封”字樣；

1.2 (略) 應(yīng)加蓋談判供應(yīng)商公章；

1.3 談判響應(yīng)文件應(yīng)按指定的時(shí)間和地點(diǎn)由法定代表人或其授權(quán)的委托代理人送交；

1.4 遞交時(shí)間截止后，所收到的談判文件無論成交與否概不退還。

五、談判及評(píng)審

1、 談判及評(píng)審

1.1 談判原則:依照“公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)、合法、保密”及原則。

1.2 本項(xiàng)目將邀請(qǐng)相關(guān)監(jiān)督部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并按有關(guān)規(guī)定依法組建談判小組進(jìn)行談判及評(píng)審。談判小組人員為5人（含）以上單數(shù)，談判小組成員中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面人員占比不少于2/3。

1.3 有以下情形之一者，將作為無效談判響 (略) 理：

2 談判響應(yīng)文件逾期送達(dá)的；

2 原則上談判響應(yīng)文件未按規(guī)定的格式、內(nèi)容和要求填寫的;

2 談判響應(yīng)文件書寫潦草、字跡模糊不清難以辨認(rèn)的；

2 法定代表人委托代理人談判,但無法定代表人授權(quán)委托書的;

2 供應(yīng)商在 (略) 上的操作IP顯示為同一IP地址的。

1.4 談判時(shí),監(jiān)督人員應(yīng)檢查談判響應(yīng)文件密封和標(biāo)記及相關(guān)證件，確認(rèn)無誤后啟封，報(bào)價(jià)經(jīng)談判供應(yīng)商確認(rèn)后，談判小組將對(duì)各談判供應(yīng)商的談判響應(yīng)文件進(jìn)行綜合評(píng)定。隨后談判小組將分別與各談判供應(yīng)商進(jìn)行談判，談判內(nèi)容為各談判供應(yīng)商的價(jià)格、服務(wù)、技術(shù)等。談判過程中允許談判供應(yīng)商進(jìn)行二次報(bào)價(jià)。

2、 談判評(píng)判辦法:

? 綜合評(píng)分法：

1.1 價(jià)格評(píng)審（以多輪報(bào)價(jià)最后一次報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）：

價(jià)格折算分值的辦法

序號(hào)	規(guī)則
1	確定預(yù)算價(jià)：談判小組測(cè)算談判項(xiàng)目預(yù)算價(jià)K值
2	供應(yīng)商的報(bào)價(jià)于預(yù)算價(jià)相比： 報(bào)價(jià)=K，為30分； 報(bào)價(jià)＜K，報(bào)價(jià)每低于K值1%加5分，不足1%的，按比例計(jì)算加分，最高加30分； 報(bào)價(jià)＞K，報(bào)價(jià)每高于K值1%減5分，不足1%的，按比例計(jì)算減分，最高減30分。
注：價(jià)格折算分值：最高分60分，最低分0分

1.2 商務(wù)、技術(shù)評(píng)審：

序號(hào)	評(píng)審因素	分值	評(píng)分細(xì)則
1	內(nèi)容完整性及編制水平	（0-3分）	本項(xiàng)分為好、一般、差三檔，其中： 好（2~3分）、一般（1~2分）、差（0~1分）；
2	資格審查資料的合規(guī)性	（0-5分）	本項(xiàng)分為好、一般、差三檔，其中： 好（4~5分）、一般（2~4分）、差（0~1分）；
3	安全管理與措施	（0-5分）	本項(xiàng)分為好、一般、差三檔，其中： 好（3~5分）、一般（1~2分）、差（0~1分）；
4	質(zhì)量管理與措施	（0-4分）	本項(xiàng)分為好、一般、差三檔，其中： 好（3~4分）、一般（1~2分）、差（0~1分）；
5	工程進(jìn)度計(jì)劃與措施	（0-4分）	本項(xiàng)分為好、一般、差三檔，其中： 好（3~4分）、一般（1~2分）、差（0~1分）；
6	施工要求及技術(shù)措施	（0-9分）	本項(xiàng)分為好、一般、差三檔，其中： 好（7~9分）、一般（4~6分）、差（0~3分）；
7	負(fù)責(zé)人類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)	（0-5分）	本項(xiàng)分為好、一般、差三檔，其中： 好（3~5分）、一般（1~2分）、差（0~1分）；
8	人員組織機(jī)構(gòu)的完備性	（0-5分）	本項(xiàng)分為好、一般、差三檔，其中： 好（3~5分）、一般（1~2分）、差（0~1分）；
得分合計(jì)（滿分40分）

3、 評(píng)審結(jié)果：

? 綜合評(píng)分法：計(jì)算供應(yīng)商綜合得分。評(píng)審得分=價(jià)格分+技術(shù)、商務(wù)分。按照得分高低排序確定供應(yīng)商排名，推薦第一成交候選人。報(bào)價(jià)相等的，由采購(gòu)人自行確定。

六、成交結(jié)果發(fā)布和合同授予

1、 結(jié)果通知

通過 (略) 向供應(yīng)商后臺(tái)發(fā)布成交結(jié)果通知和成交通知書。

2、 簽訂合同

2.1 成交供應(yīng)商按成交通知書指定的時(shí)間、地點(diǎn)與采購(gòu)人簽訂合同。

2.2 談判文件、成交供應(yīng)商的談判響應(yīng)文件及其談判承諾、成交通知書，均作為簽訂合同內(nèi)容的依據(jù)。

七、質(zhì)量和技術(shù)要求：

1、*方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求以及總包合同要求施工，做好過程檢驗(yàn)記錄，隨時(shí)接受*方代表的檢驗(yàn)，為檢驗(yàn)提供便利條件；如檢驗(yàn)不符合要求，應(yīng)迅速整改、返修；承擔(dān)由自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用。每出現(xiàn)一次未經(jīng)認(rèn)可的、未按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工的或被其他相關(guān)方（建設(shè)單位建設(shè)單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門）投訴的則核減*方2000 元。

八、 工程量清單：

詳見工程量清單

九、合同主要條款

1、 合同計(jì)價(jià)方式：

清單及圖紙范圍以內(nèi)內(nèi)容按照固定單價(jià)的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行結(jié)算：綜合單價(jià)固定，工程量以建設(shè)單位及審計(jì)單位最終確認(rèn)的為準(zhǔn)，結(jié)算時(shí)以綜合單價(jià)乘以確認(rèn)工程量為基數(shù)確定結(jié)算基準(zhǔn)價(jià)，分包工程的最終結(jié)算價(jià)按結(jié)算基準(zhǔn)價(jià)扣減*方應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用和各項(xiàng)核減款項(xiàng)后的余額確定。

2、 質(zhì)量、進(jìn)度、安全要求：

工程一次交驗(yàn)合格率100%，按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（*）及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收，質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)

3、 履約保函：

履約保證金金額為合同含稅總價(jià)的5 %或10%銀行履約保函）

4、 付款方式：

1、工程預(yù)付款：本工程無預(yù)付款

2、工程進(jìn)度款：進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：由*方向*方上報(bào)工程量表，*方在收到工程量表后， (略) 相關(guān)部門審核通過后，根據(jù)*方收款及資金情況安排支付，該支付比例不超過月進(jìn)度款70%。*方支付此進(jìn)度款時(shí)，可以扣除已發(fā)生的應(yīng)由*方承擔(dān)的材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)分?jǐn)傎M(fèi)用和應(yīng)據(jù)實(shí)核減結(jié)算基準(zhǔn)價(jià)

3、竣工、結(jié)算款的支付：當(dāng)總包合同中的工程整體竣工驗(yàn)收合格，且*方收到建設(shè)單位竣工階段的工程款后十天內(nèi)，則向*方支付至經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的已完分包工程量的80%。當(dāng)整體項(xiàng)目結(jié)算完成，且*方在收到建設(shè)單位的結(jié)算工程款后，則向*方支付至分包工程最終結(jié)算價(jià)的97%。

4、質(zhì)保金：最終分包結(jié)算余款的3%作為質(zhì)保金，在整體工程質(zhì)量保修期滿且*方收到建設(shè)單位付清質(zhì)保金后的15個(gè)工作日內(nèi)，無息支付給*方。

5、工程款支付的前提條件：*方每次付款前兩天，*方必須提供上月向農(nóng)民工支付報(bào)酬的憑證（含有民工簽名的工資發(fā)放表及影像資料或通過銀行向農(nóng)民工支付工資報(bào)酬的流水）；如果*方不能提供或偽造民工報(bào)酬支付憑證，則*方可以中止支付，直至*方整改完畢才恢復(fù)支付。

（在施工過程中，*方設(shè)置農(nóng)民工專用賬戶，每月根據(jù)*方提交的農(nóng)民工簽字的工資表代*方發(fā)放農(nóng)民工工資。代*方發(fā)放農(nóng)民工工資前，雙方簽訂農(nóng)民工工資委托支付協(xié)議書，*方向*方提供等額的建筑服務(wù)增值稅專用發(fā)票，相應(yīng)代發(fā)金額在每次進(jìn)度款中扣除。）

6、*方若從建設(shè)單位或總包方收取的工程款必須匯入*方總部指定賬戶（若為銀行或商業(yè)承兌匯票，必須經(jīng)*方背書后交*方）；否則，*方可 (略) 以一次1～*罰金，此款直接從應(yīng)付*方工程中扣除，*方保留向建設(shè)單位或總包方追究未經(jīng)*方授權(quán)擅自將工程款項(xiàng)付至*方的權(quán)利。

7、發(fā)票約定：

（1）*方就其承建的分包工程，須向*方提交 合規(guī) 稅率的全額建筑服務(wù)增值稅專用發(fā)票。

（2）*方每次經(jīng)過*方確認(rèn)已完工程量后，需及時(shí)按*方要求開具足額建筑業(yè)增值稅發(fā)票（ (略) 施工的，需在項(xiàng)目所在地預(yù)繳稅金，回機(jī)構(gòu)注 (略) 開具發(fā)票），*方不得以未收到工程款為由延遲納稅，否則由此造成的稅務(wù)責(zé)任由*方自行承擔(dān)。

（3）若*方不能按約定向*方提供相應(yīng)建筑服務(wù)發(fā)票，則*方有權(quán)中止支付工程款，直至*方提交相應(yīng)發(fā)票后才恢復(fù)支付；*方還必須承擔(dān)延遲開票給*方造成的損失，包括但不限于無法抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額，少扣減的總分包之間的差額納稅額，及稅務(wù)滯納金、罰款等。

（4）*方需在本合同約定的竣工日之后的15天內(nèi)，向*方開具全部的增值稅發(fā)票；若有核定增加，*方需在分包結(jié)算完成日之后的15天內(nèi)向*方開具核定部分的增值稅發(fā)票。

（5）*方提供的發(fā)票必須經(jīng)過國(guó) (略) 稅務(wù)系統(tǒng)比對(duì)通過后方可辦理付款或結(jié)算手續(xù)。

（6）若由于*方原因造成發(fā)票比對(duì)不符，*方必須配合*方進(jìn)行退票系統(tǒng)的履行，如果不予配合，*方可將分包工程款的40%（即11%+25%+4%）暫扣，比對(duì)完成后再予退回。

（7）*方應(yīng)主動(dòng)就其雇員代扣代繳個(gè)人所得稅，*方不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的稅務(wù)責(zé)任。

（8）如稅務(wù)政策發(fā)生變化，合同相應(yīng)條款協(xié)商更改。

5、 結(jié)算方式：

1、 *方與建設(shè)單位辦理完竣工交付及竣工結(jié)算所有手續(xù)后，*方分包工程的竣工結(jié)算方可進(jìn)行。

2、 分包工程竣工結(jié)算，須以**雙方取得并匯總給*方以下資料為前提條件：

（1）*方已確認(rèn)的計(jì)量資料（簽證有效流程：*方專業(yè)技術(shù)員、技術(shù)負(fù)責(zé)人、商務(wù)經(jīng)理（或預(yù)算成本負(fù)責(zé)人）和項(xiàng)目經(jīng)理均應(yīng)簽名；缺少任何一個(gè)人的簽字，則該簽證單無效）。

（2）*方與建設(shè)單位最終確認(rèn)的工程量和計(jì)價(jià)。

（3）*方同*方簽訂的分包合同。

（4）**雙方對(duì)施工中所發(fā)生的應(yīng)由*方承擔(dān)的費(fèi)用分項(xiàng)明細(xì)。

3、 未經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理認(rèn)可的變更，對(duì)*方不予認(rèn)可結(jié)算。

4、 分包工程結(jié)算時(shí)，以*方同*方簽訂的分包合同為依據(jù)，由*方出示完稅證明。

5、 *方完成的合計(jì)工程量不得大于建設(shè)單位簽認(rèn)的工程量,以工程監(jiān)理簽字和建設(shè)單位認(rèn)可的合格工程量清單為依據(jù)。對(duì)*方的工程結(jié)算必須以建設(shè)單位計(jì)量項(xiàng)目為依據(jù)，辦理對(duì)*方結(jié)算手續(xù)時(shí)，要詳細(xì)地寫明子項(xiàng)目，結(jié)算單內(nèi)容組成要清楚、準(zhǔn)確、真實(shí)。

6、 最終結(jié)算價(jià)確定的步驟：

（1） *方收到*方報(bào)送的竣工與結(jié)算資料；

（2） 全部工程經(jīng)建設(shè)單位驗(yàn)收合格交付，且建設(shè)單位確認(rèn)*方的總工程結(jié)算價(jià)款；

（3） *方從總工程結(jié)算價(jià)中分離出分包工程結(jié)算價(jià)后按前述約定核算，確認(rèn)分包工程的“結(jié)算基準(zhǔn)價(jià)”；

（4） *方以結(jié)算基準(zhǔn)價(jià)為基數(shù)，**雙方按本合同約定確認(rèn)核減各項(xiàng)款項(xiàng)和分?jǐn)傎M(fèi)用后，其余額才為本分包工程的最終結(jié)算價(jià)款。最終結(jié)算價(jià)款才是*方向*方結(jié)算付款的唯一依據(jù)。

6、 缺陷責(zé)任期和質(zhì)保條款：

1、缺陷責(zé)任期

缺陷責(zé)任期的具體期限： 24 個(gè)月，自工程竣工驗(yàn)收通過之日起計(jì)算。

2、 質(zhì)量保證金

關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定：最終分包結(jié)算余款的5%作為質(zhì)保金，在整體工程質(zhì)量保修期滿且*方收到建設(shè)單位付清質(zhì)保金后的60個(gè)工作日內(nèi)，無息支付給*方。

3、承包人提供質(zhì)量保證金的方式：

質(zhì)量保證金采用以下第 （2） 種方式：

（1）質(zhì)量保證金保函，保函金額為：結(jié)算值的 % 。

（2）預(yù)留結(jié)算款 3 %為質(zhì)量保證金的結(jié)算價(jià)款；

（3）其他方式: /

4、質(zhì)量保證金的扣留

質(zhì)量保證金的扣留采取以下第 （2） 種方式：

（1）在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額；

（2）工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金；

（3）其他扣留方式:工程竣工后第二年年內(nèi)付至工程竣工審計(jì)結(jié)算值的100%，同時(shí)承包人向發(fā)包人提交結(jié)算值 %的質(zhì)量保函。

關(guān)于質(zhì)量保證金的補(bǔ)充約定：另行協(xié)商；

5、保修

（1） 保修責(zé)任

工程保修期為：1)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間包括地下室防水及外墻面的滲漏為5 年；2) 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年，裝修工程為2年 3) 供熱與供冷為兩個(gè)采暖期及供冷期；（4）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合理使用年限。

（2）工程保修期間，*方應(yīng)在收到*方書面通知24小時(shí)內(nèi)派人修理并排除故障，否則*方可委托第三方修理，其費(fèi)用由*方在*方質(zhì)保金內(nèi)扣除，不足部分由*方另行支付給*方。

（3）當(dāng)保修期滿，建設(shè)單位返還*方全部質(zhì)保金后十個(gè)工作日內(nèi)，由*方退還*方剩余質(zhì)量保證金。在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，*方確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因*方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，*方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

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