怒江邊境管理支隊(duì)閑置房屋及土地對(duì)外招租

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)公告

根據(jù)《云南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)云南省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理辦法的通知》（云政辦規(guī)〔2020〕3號(hào)）、《怒江州州級(jí)行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用管理暫行辦法》（怒財(cái)資〔2021〕13號(hào)）、《國家移民管理機(jī)構(gòu)國有資產(chǎn)管理暫行辦法》、《國家移民管理機(jī)構(gòu)房 (略) 置利用審批管理辦法（試行）》、《怒江州人民政府辦公室關(guān)于印 (略) 建設(shè)實(shí)施方案的通知》（怒政辦發(fā)〔2016〕101號(hào)）、《云南省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于印發(fā)云南省公共資源交易目錄（2023版）的通知》（云發(fā)改交易管理〔2023〕910號(hào)）和云南出入境邊防檢查總站批復(fù)文件、怒江邊境 (略) 絡(luò)競價(jià)備案文件等要求，州政府采購和出讓中心受怒江邊境管理支隊(duì)委托，對(duì)怒江邊境管理支隊(duì)閑置房屋及土地通過怒江州公 (略) 產(chǎn)權(quán)交易 (略) 絡(luò)競價(jià)。歡迎各競租人參與?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、出租標(biāo)的基本信息

二、主要相關(guān)時(shí)間要求

（一）公告期限：2024年12月24日8:30-2025年1月13日8:30

（二）報(bào)名期限：2024年12月24日8:30-2025年1月8日18:00

（三）競價(jià)開始時(shí)間：2025年1月13日 10時(shí)00分至1月13日10時(shí)15分

三、競租人資格條件

（一）法人。依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。

（二）自然人。具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的人員。

法人和自然人均未被列入失信企業(yè)或人員名單。無不良記錄。不允許聯(lián)合體競租。

四、競租程序和競租須知

（一）自行評(píng)估標(biāo)的。請(qǐng)潛在競租人在公告期內(nèi)，實(shí)地或其他方式了解標(biāo)的，對(duì)標(biāo)的承租經(jīng)營進(jìn)行評(píng)估。

（二）辦理數(shù)字證書。 (略) 絡(luò)競價(jià)通過云 (略) （地址：http://**#/homePage，通過谷歌瀏覽器、 (略) 登錄，地區(qū)選擇怒江州）進(jìn)行交易，潛在競租人辦理數(shù)字證書才能參加競租。法人數(shù)字證書辦理流程詳見附件一，自然人租用數(shù)字證書辦理流程詳見附件二。實(shí)地辦理數(shù)字證書地址：怒江州政務(wù)服務(wù)中心一樓大廳，聯(lián)系人：肖金蔓，聯(lián)系電話：0886—(略)，競租人也 (略) 上在線辦理和郵遞數(shù)字證書。

（三）學(xué)習(xí)產(chǎn)權(quán)電子交易要求。競租人需具有基本計(jì)算機(jī)操作能力。競租前，建議認(rèn)真學(xué)習(xí)《怒江州公 (略) 國有產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)競租人操作手冊(cè)》（詳見附件三）。

（四）報(bào)名。競租人辦理數(shù)字證書，基本掌握操作流程后，在有效報(bào)名期限內(nèi)，登 (略) （地址：http://**#/homePage，通過谷歌瀏覽器、 (略) 登錄），通過“投標(biāo)用戶”欄目登錄國有產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)，找到對(duì)應(yīng)招租公告完成項(xiàng)目報(bào)名。

※報(bào)名時(shí)一并提交相關(guān)材料。其中，法人參與競買的，在線提交三證合一副本原件掃描件，提交的三證合一材料需與機(jī)構(gòu)數(shù)字證書注冊(cè)信息一致；自然人參與項(xiàng)目競買的，提交競買人二代身份證正反面掃描件，提交的身份信息需與個(gè)人數(shù)字證書注冊(cè)信息一致。

（五）待資格審查。報(bào)名時(shí)間截止后，招租方、州政府采購和出讓中心對(duì)報(bào)名競租人資格進(jìn)行審查，并發(fā)出“審查結(jié)果通知書”。請(qǐng)競租人正確把握?qǐng)?bào)名時(shí)限，在報(bào)名期限內(nèi)確保一次性正確提供資格審查材料，且自行檢查提交資格審查材料的準(zhǔn)確性和完整性，若提交的材料有誤導(dǎo)致資格審查不通過，系統(tǒng)不再給予提交材料機(jī)會(huì)的風(fēng)險(xiǎn)，由競租人自行承擔(dān)，本中心概不負(fù)責(zé)。

（六）保證金。為深入落實(shí)“放管服”改革和營商環(huán)境提升相關(guān)要求，簡化工作程序，本項(xiàng)目不收取競租保證金。

（八）競租。競租人 (略) 登 (略) 產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)，在競價(jià)開始后，所有標(biāo)的同時(shí)開始在線競價(jià)，競價(jià)幅度為 500元/次，競價(jià)周期為15分鐘。采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)（包含自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)）。

競價(jià)規(guī)則為：

1. (略) 上競價(jià)采用階梯增價(jià)方式，按價(jià)高者得的原則確定競得人；

2.競租人的首次報(bào)價(jià)應(yīng)大于或等于起始價(jià)，此后的每次報(bào)價(jià) (略) 上公布的最新報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)加價(jià)幅度只能按增加幅度或增加幅度的整倍數(shù)遞增；

3.競租人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)， (略) 上交易系統(tǒng)提交的報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得修改或撤回；

4.在報(bào)價(jià)期間，競租人可多次報(bào)價(jià)。符合條件的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)均予以接受；

5.競租人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：

5.1 (略) 上競價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的；

5.2報(bào)價(jià) (略) 絡(luò) (略) 上拍賣活動(dòng)期限內(nèi)收到的；

5.3報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的；

5.4報(bào)價(jià)低于起始價(jià)的；

5.5報(bào)價(jià)不符合拍賣公告及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

五、成交條件和有關(guān)事項(xiàng)

1.最后出價(jià)必須大于等于競價(jià)起始價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)期限內(nèi)無人報(bào)價(jià)或者意向承租方的報(bào)價(jià)低于起始價(jià)的，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)不成交。網(wǎng)絡(luò)競價(jià)期內(nèi)只有1個(gè)意向承租方報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交；網(wǎng)絡(luò)競價(jià)期內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上承租方報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競得人。

2.標(biāo)的經(jīng)營范圍及要求：擬出租土地承租方不得建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)建物；擬出租房屋未經(jīng)招租方允許，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和違規(guī)改擴(kuò)建；擬出租土地房屋安全主體責(zé)任為承租方，不得從事國家法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營項(xiàng)目。無嚴(yán)重噪音、無爆燃、無環(huán)境污染；嚴(yán)禁經(jīng)營色情賭博、黃色書刊、淫穢音像制品、易燃易爆物品（如化學(xué)藥品、煤氣、汽油、柴油）等項(xiàng)目。經(jīng)營使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

3.相關(guān)責(zé)任：租期未滿的，因國家政策調(diào)整或國家移民管理機(jī)構(gòu)使用需要等，需限時(shí)收回土地房屋的。按照實(shí)際租賃時(shí)長對(duì)租金進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)，并補(bǔ)償給承租人帶來的損失。承租方在租期未滿因個(gè)人原因提出不再租用的，所造成損失由承租方自行承擔(dān)，所交租金不予退還。承租方應(yīng)遵照出租方經(jīng)營要求，因承租方違反要求出租方可以要求整改或者收回。

六、標(biāo)的交付

成交結(jié)果確認(rèn)后，州政府采購和出讓中心向競得人發(fā)出成交結(jié)果通知書。競得人持通知書，與招租方簽訂《合同》，合同一年一簽，招租方對(duì)上一年合同履約情況滿意是續(xù)簽下一年合同前提。合同簽訂后，競得人按招租方支付時(shí)間要求支付承租費(fèi)，招租方開具費(fèi)用往來憑證。

承租費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向招租方繳納承租費(fèi)，承租費(fèi)一年一繳，同時(shí)承租方須繳納年租金10%的履約保證金，在簽訂協(xié)議后20個(gè)工作日內(nèi)繳納。

本次交易發(fā)生需向國家機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)，由競得人承擔(dān)。州政府采購和出讓中心發(fā)布成交結(jié)果公示后，競得人根據(jù)個(gè)人意愿，開具進(jìn)場交易證明。州政府采購和出讓中心不向招租人、競得人收取任何費(fèi)用。

七、其他

（一）不見面競租。競租人在競租有效時(shí)間內(nèi)，通過 (略) 的電腦和數(shù)字證書，即可參加項(xiàng)目競租，招租方、州政府采購和出讓中心不再現(xiàn)場組織集中競租。請(qǐng)競租人使用電腦前，自行完成相關(guān)應(yīng)用驅(qū)動(dòng)軟件的安裝，并提前做好登錄測(cè)試。 (略) 相關(guān)應(yīng)用驅(qū)動(dòng) (略) 站首頁“ (略) —工具下載—筑龍招標(biāo)采購助手”，在軟件中安裝數(shù)字證書驅(qū)動(dòng)等軟件，只要用數(shù)字證書能登錄產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)，軟件安裝完畢。

技術(shù)支持電話：010-(略)；QQ：(略)

（二） (略) 操作培訓(xùn)。有意愿參 (略) 產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)操作培訓(xùn)的，聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，自愿參與，州政府采購和出讓中心適時(shí)組織。是否參加培訓(xùn)，不作為競租資格的必要條件。

（三）慎重出價(jià)。 (略) 絡(luò)延遲問題，競租人盡量避免限時(shí)結(jié)束最后幾秒鐘才出價(jià)，以防止無法及時(shí)接收到報(bào)價(jià)的情況發(fā)生；一經(jīng)出價(jià)，不能更改，請(qǐng)競租人慎重出價(jià)。

（四）異常情形。有下列情形之一的，怒江州政府采購和出讓中心將暫 (略) 上競價(jià)活動(dòng)：

1.網(wǎng)上交易 (略) 絡(luò)惡意入侵的；

2.因網(wǎng)上交易系統(tǒng)遭受破壞或發(fā)生電力、網(wǎng)絡(luò)故障等不可抗力的因素， (略) 上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；

3.招租人根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求暫停、 (略) 上競價(jià)活動(dòng)的；

4.司法機(jī)關(guān)要求暫停、 (略) 上競價(jià)活動(dòng)的。

（五）因競租人使用的計(jì) (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能 (略) 上交易系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)的，后果由競租人自行承擔(dān)，請(qǐng)各潛在競租人自行準(zhǔn)備檢查好相 (略) 絡(luò)正常使用情況。

招租人：怒江邊境管理支隊(duì)

聯(lián)系人：周小紅

聯(lián)系電話：(略)

代理機(jī)構(gòu)：怒江州政府采購和出讓中心

聯(lián)系人：楊四榮

聯(lián)系電話：0886-(略)

附件：1.法人數(shù)字證書辦理流程

2.自然人數(shù)字證書辦理流程

3.怒 (略) 國有產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)競

租人操作手冊(cè)

怒江州政府采購和出讓中心

2024年12月24日