本公司按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》《拍賣管理辦法》《拍賣監(jiān)督管理辦法》和相關(guān)的法律、法規(guī)及有關(guān)的政策規(guī)定，嚴(yán)格遵守“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范地開(kāi)展委托拍賣業(yè)務(wù)。為使拍賣活動(dòng)順利進(jìn)行，保證競(jìng)買人公開(kāi)、公平、公正參與競(jìng)買，本公司對(duì)競(jìng)買人參加本次競(jìng)買活動(dòng)應(yīng)當(dāng)知道的事項(xiàng)告如下，敬請(qǐng)認(rèn)真閱讀：

一、本次拍賣委托人為象 (略) （以下簡(jiǎn)稱“委托人”），具體由 (略) （以下簡(jiǎn)稱“拍賣人”）組織承辦。

二、本次拍賣遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)守信原則。

三、拍賣標(biāo)的的基本情況、注意事項(xiàng)及聲明

（一）拍賣標(biāo)的的基本情況

1、象州縣羅秀鎮(zhèn)等9個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)自來(lái)水廠資產(chǎn)以及兩旺水庫(kù)25年飲用水使用權(quán)按整體拍賣。

2、該標(biāo)的范圍為象州縣妙皇鄉(xiāng)、馬坪鎮(zhèn)、百丈鄉(xiāng)、水晶鄉(xiāng)、大樂(lè)鎮(zhèn)、運(yùn)江鎮(zhèn)、中平鎮(zhèn)、羅秀鎮(zhèn)、寺村鎮(zhèn)九個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)水廠的固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)以及象州縣兩旺水庫(kù)25年飲用水使用權(quán)，主要包括房屋建筑物及構(gòu)筑物、管道和溝槽、機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備、車輛、土地使用權(quán)及水庫(kù)飲用水使用權(quán)，具體詳見(jiàn)拍賣明細(xì)表。

3、象州縣兩旺水庫(kù) 25 年飲用水使用權(quán)合同履行期限：首次合同履行期限為20年，自首次出讓合同簽訂之日起至20年期限滿，如首次合同履行期間買受方能按合同約定依法履約，則可一次性續(xù)簽后5年的使用權(quán)履約合同。

4、起拍價(jià)：6874.#元， 增價(jià)幅度：#元元或者#元以上的整數(shù)倍 競(jìng)買保證金：#元。

（二）標(biāo)的注意事項(xiàng)

1.買受人需按規(guī)定時(shí)間內(nèi)及程序辦理標(biāo)的移交手續(xù)。

2.買受人在拍賣成 (略) 名稱與委托人簽訂《資產(chǎn)出讓拍賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“《出讓合同》”），并以該公司名義依法運(yùn)營(yíng)和維護(hù)水廠，不得轉(zhuǎn)包或分包。

3.買受人不得擅自轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。

4.其他要求：

（1）水廠建設(shè)、 (略) 的鋪設(shè)、日常管護(hù)及維修應(yīng)符合規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求；

（2）買受人未經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)讓第三方，不得在水廠現(xiàn)有土地上構(gòu)建與供水無(wú)關(guān)的建筑（如門面房、住宅等）；

（3）買受人在日常管理維護(hù)中，不得采用激烈手段，導(dǎo)致用戶投訴，否則縣人民政府有權(quán)取消其成交資格，給委托人造成損失的，按實(shí)進(jìn)行賠償。

（三）標(biāo)的聲明

拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的介紹和說(shuō)明或提供的視頻資料、圖片等，均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。競(jìng)買人必須在法定的公告期和標(biāo)的展示期內(nèi)對(duì)拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀進(jìn)行認(rèn)真地審查，了解其是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本次拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)慎重決定其競(jìng)買行為。競(jìng)買人一旦報(bào)名參加競(jìng)買，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)就是行使了相關(guān)權(quán)利，表明您已認(rèn)可拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿承擔(dān)責(zé)任，委托人及拍賣人不承擔(dān)拍賣后的任何責(zé)任事宜。

四、競(jìng)買人資格

競(jìng)買人須是我國(guó)依法成立的獨(dú)立法人資格，本次競(jìng)買須獨(dú)立競(jìng)買，不接受申請(qǐng)人聯(lián)合競(jìng)買。

有意者請(qǐng)于于2024年12月21日至2024年12月29日（工作日）登錄 (略) （廣西·來(lái)賓）http://**，競(jìng)買人沒(méi)有賬號(hào)的，可根據(jù)拍賣公告附件《廣西壯 (略) (略) 系統(tǒng)權(quán)益類交易子系統(tǒng)（礦業(yè)權(quán)）競(jìng)買人用戶手冊(cè)》注冊(cè)賬號(hào)，注冊(cè)成功后在權(quán)益類交易子系統(tǒng)(礦業(yè)權(quán)）進(jìn)行報(bào)名。

五、交納競(jìng)買保證金、報(bào)名時(shí)間及辦法

1、競(jìng)買保證金：本次拍賣標(biāo)的競(jìng)買保證金為#元人民幣，競(jìng)買保證 (略) (略) 賬戶（戶 名： (略) (略) ；開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行來(lái)賓分行營(yíng)業(yè)部；賬 號(hào)：##），交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2024年12月29日17時(shí)前（以到賬為準(zhǔn)）。競(jìng)買保證金由收款單位確認(rèn)到賬后方能辦理競(jìng)買登記手續(xù)。

本項(xiàng)目不接受現(xiàn)金形式或從個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)出的競(jìng)買保證金。（注:競(jìng)買單位的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)賬單上必須注明：象州縣羅秀鎮(zhèn)等9個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)自來(lái)水廠資產(chǎn)以及兩旺水庫(kù)25年飲用水使用權(quán)競(jìng)買保證金)。

2、報(bào)名時(shí)間及報(bào)名方式：競(jìng)買人于2024年12月21日至2024年12月29日（工作日）登錄 (略) （廣西·來(lái)賓）http://**，競(jìng)買人沒(méi)有賬號(hào)的，可根據(jù)拍賣公告附件《廣西壯 (略) (略) 系統(tǒng)權(quán)益類交易子系統(tǒng)（礦業(yè)權(quán)）競(jìng)買人用戶手冊(cè)》注冊(cè)賬號(hào)，注冊(cè)成功后在權(quán)益類交易子系統(tǒng)(礦業(yè)權(quán)）進(jìn)行報(bào)名，上傳競(jìng)買須知、競(jìng)買申請(qǐng)表、現(xiàn)場(chǎng)踏勘聲明、競(jìng)買人資格證明（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證，競(jìng)買人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證明文件）副本復(fù)印件（上述文件各#份,均須法定代表人簽字或被委托代理人簽字確認(rèn)并加蓋單位公章）。經(jīng) (略) 審查合格后方，可在保證金繳納截止時(shí)間前繳納保證金、領(lǐng)取拍賣文件參加競(jìng)買。未通過(guò)資格審查的競(jìng)買人不能參加本次拍賣活動(dòng)。本次拍賣不接受郵寄及口頭報(bào)名。

六、拍賣會(huì)及競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、競(jìng)買人應(yīng)在2024年12月30日14：30時(shí)登錄廣西壯 (略) (略) 系統(tǒng)查看項(xiàng)目競(jìng)價(jià)概況，2024年12月30日15：30時(shí)準(zhǔn)時(shí)參加競(jìng)價(jià)。

2、本次拍賣標(biāo)的采用單價(jià)增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

3、成功競(jìng)拍后， (略) 上向買受人推送確認(rèn)通知書(shū)，買受人點(diǎn)擊【下載模板】，然后蓋章上傳掃描件后，最終完成成交確認(rèn)書(shū)確定。

七、成交后競(jìng)買保證金的約定

1、買受人在拍賣成交后按拍賣文件規(guī)定支付成交價(jià)款以及拍賣傭金后，由拍 (略) (略) 申請(qǐng)按退保證金程序退還給買受人。

2、未能成功競(jìng)得的競(jìng)買人在拍賣會(huì)結(jié)束后，所交的競(jìng)買保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證交給拍賣人，由拍 (略) (略) 申請(qǐng)按退保證金程序退還給競(jìng)買人。

3、拍賣成交后，如明確競(jìng)買人或買受人違約的（違反拍賣文件中約定的違約條款），對(duì)于其繳納的競(jìng)買保證金不予退回。

八、付款方式

1、拍賣傭金支付：

買受人須于拍賣成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)，按標(biāo)的拍賣成交總價(jià)的0.33%向拍賣人支付拍賣傭金，拍賣傭金由買受人直接匯入拍賣人指定賬戶，開(kāi)戶名稱： (略) ；開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行南寧朝陽(yáng)支行；銀行賬號(hào)：##；由拍賣人開(kāi)具等額發(fā)票給買受人(收取的相關(guān)費(fèi)用不受移交標(biāo)的數(shù)量的減少而變動(dòng)）。如買受人逾期超過(guò)5個(gè)工作日未向拍賣人支付拍賣傭金的，視為違約，拍賣人有權(quán)取消其買受人資格。

2、拍賣成交價(jià)款支付：

（1）成交價(jià)款：標(biāo)的總成交價(jià)款需全額支付。

（2）支付時(shí)間：拍賣成交價(jià)款全款于簽訂出讓合同之日起 90 日內(nèi)由買受人直接轉(zhuǎn)入#方指定賬戶。

（3）買受人應(yīng)及時(shí)按約定時(shí)間支付以上款項(xiàng)，否則委托方有權(quán)暫停移交或終止合同。

3、買受人按拍賣文件規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用后，憑銀行轉(zhuǎn)賬底單以及《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》與委托人簽訂后續(xù)相關(guān)文書(shū)，并辦理標(biāo)的移交手續(xù)后開(kāi)始移交。如買受人未持有以上銀行轉(zhuǎn)賬底單以及《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，委托人不予買受人簽訂相關(guān)文書(shū)及辦理標(biāo)的移交手續(xù)。（本項(xiàng)目涉及的前期費(fèi)用及土地出讓金等費(fèi)用，均由買受人承擔(dān)）

九、合同簽訂

拍賣成交后，買受人必須在拍賣成交之日起10日內(nèi)與委托人簽訂《出讓合同》。

如買受人逾期無(wú)故不簽《出讓合同》，將視為自動(dòng)放棄拍賣成交結(jié)果，所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，委托方不退還競(jìng)買保證金，有權(quán)將拍賣標(biāo)的無(wú)償收回并重新組織開(kāi)展拍賣。

十、拍賣標(biāo)的交付及轉(zhuǎn)移的時(shí)間、方式：

（一）#方應(yīng)在買受人支付全部成交價(jià)款及拍賣傭金后 90天內(nèi)將拍賣標(biāo)的交付給買受人。若因#方原因不能在約定的時(shí)間內(nèi)辦好該標(biāo)的的交割手續(xù)，因此造成的損失由#方承擔(dān)，但人力不可抗拒的因素除外。

（二）拍賣成交的標(biāo)的由#方和買受人共同負(fù)責(zé)辦理證照涉及變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記等及其他相關(guān)手續(xù)，所涉及的稅費(fèi)由#方和買受人按相關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)。

十一、買受人有下列行為之一的，構(gòu)成違約：

（一）買受人應(yīng)價(jià)并經(jīng)確認(rèn)后，要求撤回的；

（二）買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》及《出讓合同》的；

（三）買受人未按約定時(shí)間內(nèi)支付拍賣成交價(jià)款、拍賣傭金及其他相關(guān)稅費(fèi)的；

（四）買受人提供假偽證件或文件隱瞞事實(shí)，造假欺詐的；

（五）買受人與其它競(jìng)買人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

（六）買受人阻礙拍賣師正常的拍賣活動(dòng)，或干涉其他競(jìng)買人的。

（七）買受人不按合同規(guī)定依法經(jīng)營(yíng)的。

（八）買受人在拍賣成交后對(duì)所成交的資產(chǎn)進(jìn)行分包的。

（九）買受人沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)到有關(guān)部門辦理所需的相關(guān)證照和手續(xù)的。

買受人有上述違約行為之一的，委托人及拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，不予退還競(jìng)買保證金和已支付的拍賣成交價(jià)款，終止與其簽訂的《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》及《出讓合同》，有權(quán)收回本次拍賣成交標(biāo)的；同時(shí)，委托人及拍賣人有權(quán)要求違約者支付違約賠償。如買受人已支付本次拍賣標(biāo)的的拍賣傭金，拍賣傭金不予退還；如買受人未支付拍賣傭金的，拍賣人有權(quán)要求買受人繼續(xù)支付拍賣傭金；再次拍賣時(shí)，根據(jù)《拍賣法》第39條規(guī)定：原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

十二、競(jìng)買人已領(lǐng)取拍賣人《競(jìng)買須知》等相關(guān)資料。如《競(jìng)買須知》與當(dāng)期的拍品資料產(chǎn)生沖突的，則以《競(jìng)買須知》為準(zhǔn)。

十三、本《競(jìng)買須知》同拍賣公告具有同樣法律效力。

十四、本《競(jìng)買須知》在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向拍賣標(biāo)的所在 (略) 提起訴訟解決。

(略)

2024年12月20日

競(jìng)買人承諾：

競(jìng)買人對(duì)上述文件已經(jīng)閱知，并承諾遵照?qǐng)?zhí)行。

競(jìng)買人（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

2024年 月 日

附件：競(jìng)買須知（水利）.pdf 附件：競(jìng)買須知.pdf