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新世紀(jì)科技工業(yè)園4棟一層8-13柱、2層9-13柱

2024年11月13日   廣東
招標(biāo)公告
發(fā)布時(shí)間 2024-11-13 項(xiàng)目編號(hào) 點(diǎn)擊查看
招標(biāo)預(yù)算 詳見內(nèi)容 資質(zhì)要求 點(diǎn)擊查看
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潛在報(bào)名單位
  潛在報(bào)名單位

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招標(biāo)正文  |  服務(wù)熱線：400-810-9688

公告基本信息

項(xiàng)目編號(hào)JC1Z*項(xiàng)目名稱新世紀(jì)科技工業(yè)園4棟一層8-13柱、2層9-13柱
起始日期2024年11月14日 00時(shí)00分00秒結(jié)束日期2024年11月27日 23時(shí)59分59秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址 (略) (略) 新世紀(jì)科技工業(yè)園4棟1層8-13柱、2層9-13柱
面積/數(shù)量2525.00平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證
資產(chǎn)性質(zhì)廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)是

招租信息

出租期4年免租期1個(gè)月（含在租賃期限內(nèi)，若成交人為原租戶，則無(wú)免租期）
租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后7個(gè)工作日
招租底價(jià)*/月租金的遞增每2年遞增一次，每次遞增10%，即每月租金如下： 第1至2年，每月租金*.5元； 第3至4年，每月租*.75元。
租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定廠房
履約條件1.按時(shí)繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用；
2.負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，維護(hù)保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施；
3.物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文；
4.承租方租用期間不得搭建任何建筑物；
5.本物業(yè)以現(xiàn)狀出租，由承租方自行出資進(jìn)行裝修，房屋裝修圖紙、方案須經(jīng)出租方審查書面同意后方可進(jìn)行裝修，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；并自費(fèi)、自行按法律相關(guān)規(guī)定向有關(guān)政府部門進(jìn)行報(bào)備及驗(yàn)收，單方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)；
6.承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租或以合作經(jīng)營(yíng)等形式變相轉(zhuǎn)租或分租；
7.承租方需按相關(guān)政府部門、管理單位要求繳納相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、本體維修基金等）；
8.到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；
9.所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批；
10.物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用；承租方不得 (略) 域存儲(chǔ)危險(xiǎn)化學(xué)品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等危險(xiǎn)物品；電動(dòng)自行車及電池不得在房屋內(nèi)停放和充電等；
11.承租方如有實(shí)際控制人發(fā)生變化、股權(quán)變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權(quán)解除租賃合同等。
注：具體履約條件以合同內(nèi)容約定為主。
其他補(bǔ)充說(shuō)明一、交易面積2525㎡。房產(chǎn)證：有（物業(yè)所有權(quán)： (略) (略) (略) ）。電梯：有；變壓器：有。
二、物業(yè)暫未空置，當(dāng)前租賃合同到期日期：2025年1月26日（原承租人：凱欣自動(dòng)化技術(shù)（深圳）有限公司），移交物業(yè)日期為合同生效后的當(dāng)天，若成交人非原租戶，則須在原合同到期后的30日內(nèi)移交物業(yè)給成交人使用。
三、承租方須于每月5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。
四、報(bào)名方式和時(shí)間
本項(xiàng)目采用全流程線上應(yīng)答，有意愿參與本項(xiàng)目公開招租活動(dòng)的意向承租人可在報(bào)名期間自行下載招租文件，并按照要求交納交易保證金、準(zhǔn)備應(yīng)答文件。
1.意向承租人須在報(bào)名時(shí) (略) ， (略) 操作指引將交易保證金￥*.00（大寫：*萬(wàn)元整）匯入到指定賬戶，匯款以到賬時(shí)間為準(zhǔn),未按要求交納交易保證金的，視為應(yīng)答無(wú)效。
2. (略) 操作指引在截止時(shí)間前完成應(yīng)答文件的上傳，上傳應(yīng)答文件截止 (略) 站交易公告開標(biāo)時(shí)間，應(yīng)答文件格式及要求詳見公告附件，逾期上傳的應(yīng)答文件視為無(wú)效應(yīng)答文件。
3.質(zhì)疑事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為談判文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于公告期內(nèi)以書面方式（加蓋公章）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場(chǎng)或郵寄方式提交。
4.澄清事項(xiàng)：招租人 (略) 對(duì)已發(fā)出的談判文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的,應(yīng)當(dāng)在遞交應(yīng)答文件截止時(shí)間至少3 (略) 站公布，不足3日的，應(yīng)當(dāng)順延遞交應(yīng)答文件截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間。
5.意向承租人認(rèn)為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，可于公告期內(nèi)采用書面或電話方式 (略) 咨詢或反饋。
五、公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者，按照綜合評(píng)審（綜合評(píng)分法）組織評(píng)審。
六、現(xiàn)場(chǎng)踏勘
現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：報(bào)名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解項(xiàng)目情況以及周圍環(huán)境，無(wú)論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時(shí)均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。
現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：何先生，聯(lián)系電話：*。
七、交易服務(wù)費(fèi)
1.交易服務(wù)費(fèi)按照《關(guān)于印發(fā) (略) （ (略) ）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）要求收取，由成交人支付；
2.成交人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的3個(gè)工作日內(nèi)按照《付款通知書》 (略) 支付本次交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付交易服務(wù)費(fèi)后， (略) 向成交人發(fā)放《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》，成交人根據(jù)《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》與招租人簽訂合同。
八、交易保 (略) 理
1. 交易結(jié)果公示后的五個(gè)工作日內(nèi)，未成交的意向承租人的交易保證金， (略) 將交易保證金不計(jì) (略) 徑退回。
2. 租賃合同簽訂后，成交人 (略) 提供《轉(zhuǎn)賬委托書》， (略) 在收到的5個(gè)工作日內(nèi)將成交人的交易保證金轉(zhuǎn)交給招租人作為履約保證金。履約保證金金額大于交易保證金金額時(shí)，由成交人補(bǔ)齊差額；成交人的交易保證 (略) 退回，需 (略) 提供履約保證金轉(zhuǎn)賬憑證， (略) 在收到的5個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金不計(jì) (略) 徑退回。

租賃費(fèi)用相關(guān)信息

履約保證金金額*.5元（按合同期最后一個(gè)月租金的兩倍計(jì)算）其他1、物業(yè)費(fèi)*/㎡/月； 2、電梯使用費(fèi)300元/月； 3、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)600元/月。

交易方式

交易方式綜合評(píng)審
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無(wú)異議可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于招租底價(jià)。
公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者不延長(zhǎng)公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。

項(xiàng)目日程

開標(biāo)時(shí)間2024年11月29日 10時(shí)00分00秒評(píng)標(biāo)時(shí)間2024年11月29日 10時(shí)00分00秒
澄清截止時(shí)間2024年11月26日 10時(shí)00分00秒質(zhì)疑截止時(shí)間2024年11月27日 23時(shí)59分59秒

報(bào)名須知

報(bào)名方式線上報(bào)名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1.意向承租人應(yīng)當(dāng)資信良好（應(yīng)答截止時(shí)間前，意向承租人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，將通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://**.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄）;
2.意向承租人須是必須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)（提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）;
3.本物業(yè)位于深圳坪山綜 (略) （海關(guān)特 (略) ），意向承租人須符合進(jìn)駐深圳坪山綜 (略) 條件；（在聲明函中承諾）
注：意向承租人報(bào)名前就企業(yè)是否符合深圳坪山綜 (略) （海關(guān)特 (略) ）進(jìn)駐條件電話咨 (略) (略) （羅工，0755-*）。成交人在報(bào)名前未咨 (略) (略) ，造成無(wú)法進(jìn)駐深圳坪山綜 (略) （海關(guān)特 (略) ），招租人單方面有權(quán)終止合同，履約保證金不予退還。 (略) 不予退還交易服務(wù)費(fèi)。
4.意向承租人須承諾項(xiàng)目成交后不得從事以下業(yè)務(wù)：（在聲明函中承諾）
（1）經(jīng)營(yíng)國(guó)家禁止進(jìn)、出口的貨物、物品；
（2）經(jīng)營(yíng) (略) 功能定位無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)；
（3）開展以拆解和翻新為目的維修業(yè)務(wù)。
需提供的證明材料（一）由意向承租人提供的證明材料（下述證明材料均須加蓋公章，須在報(bào)名期 (略) -報(bào)名資料中）：
1.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2.法定代表人證明書、法定代表人居民身份證復(fù)印件；
3.授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件（如有）；
4.聲明函；
5.意向承租人承諾書。
（二）由深 (略) 在報(bào)名時(shí)間截止后查詢， (略) 查詢?yōu)闇?zhǔn)的證明材料：
1.通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://**）渠道查詢意向承租人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體的信息；
2.按時(shí)足額繳納保證金( (略) 系統(tǒng)查詢的到賬時(shí)間為準(zhǔn))。
注：公告期滿，如只征集到一家意向承租人， (略) 對(duì)意向承租人進(jìn)行資格審查；公告期滿，征集到兩家或兩家以上的意向承租人，意向承租人在系統(tǒng)提交的證明材料（報(bào)名資料）僅作為初步審查，資格審核通過(guò)以評(píng)審專家評(píng)審意見為準(zhǔn)。
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間2024年11月27日 23時(shí)59分59秒

交易機(jī)構(gòu)信息

名稱 (略) 坪山分公司地址 (略) (略) 龍?zhí)锝?(略) 11號(hào)益科大廈A座辦公12層
聯(lián)系人楊工聯(lián)系方式0755-*

出租方信息

名稱深圳坪 (略)
地址深圳坪 (略) 新世紀(jì)科技工業(yè)園4棟1層

交易保證金

金額10,000元
收款信息請(qǐng)有意向的潛在承 (略) ， (略) 操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（ (略) 地址：http://**#/login）
交易保證金繳納截至?xí)r間2024年11月27日 23時(shí)59分59秒

其他

特殊事項(xiàng)說(shuō)明1.本次公開招租的行為是參照《關(guān)于加 (略) 屬國(guó)有企業(yè)資源性資產(chǎn)租賃綜合監(jiān)管的指導(dǎo)意見（試行）》（深坪國(guó)資〔2021〕44號(hào)）文件規(guī)定的程序進(jìn)行。 (略) 坪山分公司負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。
2.出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)企所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。
3．意向承租人報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租人自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。
4．交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。
5.承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向招租人提出賠償（補(bǔ)償）的要求。
6.承租人必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人。
7.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)，承租人裝修及改建必須達(dá)到政府或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招租人。
8. (略) 建 (略) 更新改造需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應(yīng)無(wú)條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補(bǔ)償，因政 (略) 更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。
9．水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補(bǔ)償）。
10．成交人應(yīng)在獲取成交通知書后7個(gè)自然日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權(quán)重新出租物業(yè)，無(wú)需對(duì)成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。
11.意向方應(yīng)充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。
12.因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、國(guó)有企業(yè)與原承租人的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的 (略) 無(wú)關(guān)。
13.意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還， (略) 在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給招租人：
13.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；
13.2在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無(wú)故放棄中選資格的；
13.3在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的；
13.4在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的；
13.5經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；
13.6經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；
13.7存在其他違法違規(guī)情形的。
14.意向承租方須充分知悉，報(bào)名 (略) 取消報(bào)名，報(bào)名公告期滿后，若成為唯一符合條件的意向承租方，則須與招租人采取協(xié)議租賃，租賃價(jià)格不低于招租公告中設(shè)定的招租底價(jià)。若未按照相關(guān)規(guī)定與招租人進(jìn)行協(xié)議租賃的，招租人有權(quán)扣除交易保證金。
標(biāo)簽： 工業(yè)園

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