梁山縣自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告梁掛告字〔2024〕17號(hào)
梁山縣自然資 (略)
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
梁掛告字〔2024〕17號(hào)
經(jīng)梁山縣人民政府批準(zhǔn)，梁山縣自然資 (略) (略) 上掛牌方式出讓3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求
| 宗地 名稱 | 土地 位置 | 土地 面積 (㎡) | 出讓 方式 | 規(guī)劃用地性質(zhì) | 出讓 年限（年） | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 綜合樓面地價(jià)起始價(jià) (元) | 樓面地價(jià)增價(jià)幅度 （元） | 競(jìng)買保證金 （萬元） | 交付 條件 |
2024-40 | 梁山縣楊 (略) 路東，東鄰孫莊村、洼李村， (略) 、 (略) ，南鄰孫莊村，北鄰?fù)跚f村、 (略) 。 | (略) | 掛牌 | 二類工業(yè)用地 | 50年 | 規(guī)劃建設(shè)用地面積(略)平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地；建筑密度：不低于55%；容積率：不小于1；建筑規(guī)模：不小于(略)平方米；建筑高度：不高于24米。其他要求：所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積不得超過項(xiàng)目總建筑面積的15%；嚴(yán)禁在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和與企業(yè)自身生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)無關(guān)的培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施；同時(shí)應(yīng)符合《山東省建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)(2024年版)》的其他要求。 | 296 （對(duì)應(yīng)規(guī)劃容積率下限建筑面積，起始價(jià)總額為(略)元） | 1 （對(duì)應(yīng)規(guī)劃容積率下限建筑面積，單次增價(jià)幅度總額為1.(略)元） | 323 | 凈地 |
2024-41 | 梁山縣楊 (略) 路北，東鄰?fù)堇畲澹鬣復(fù)跚f村， (略) ，北鄰?fù)堇畲濉⒛隙汕?/p> | 8383 | 掛牌 | 二類工業(yè)用地 | 50年 | 規(guī)劃建設(shè)用地面積8383平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地；建筑密度：不低于45%；容積率：不小于0.9；建筑規(guī)模：地上不小于7545平方米，地下不大于252平方米；建筑高度：不高于24米。其他要求：所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積不得超過項(xiàng)目總建筑面積的15%；嚴(yán)禁在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和與企業(yè)自身生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)無關(guān)的培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施；同時(shí)應(yīng)符合《山東省建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)(2024年版)》的其他要求。 | 330 （對(duì)應(yīng)規(guī)劃容積率下限建筑面積，起始價(jià)總額為(略)元） | 2 （對(duì)應(yīng)規(guī)劃容積率下限建筑面積，單次增價(jià)幅度總額為1.(略)元） | 249 | 凈地 |
2024-49 | 梁山縣拳鋪鎮(zhèn)玉皇 (略) 路西，東鄰玉皇廟村、 (略) ，西鄰玉皇廟村，南鄰梁山 (略) 、玉皇廟村、 (略) ，北鄰梁山 (略) 、玉皇廟村。 | 5183 | 掛牌 | 二類物流倉儲(chǔ)用地 | 49年 | 規(guī)劃建設(shè)用地面積5183平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類物流倉儲(chǔ)用地；建筑密度：不低于40%；容積率：不小于1；建筑規(guī)模：不小于5183平方米；建筑高度：不高于24米。其他要求：1、該地塊是整個(gè)項(xiàng)目的一部分，與2023-61、2023-62號(hào)宗地統(tǒng)一規(guī)劃、分批實(shí)施、統(tǒng)一驗(yàn)收。項(xiàng)目容積率不低于1.0，建筑密度不低于40%。2、所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積不得超過項(xiàng)目總建筑面積的15%；嚴(yán)禁在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和與企業(yè)自身生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)無關(guān)的培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施；同時(shí)應(yīng)符合《山東省建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)(2024年版)》的其他要求。 | 316 （對(duì)應(yīng)規(guī)劃容積率下限建筑面積，起始價(jià)總額為(略)元） | 2 （對(duì)應(yīng)規(guī)劃容積率下限建筑面積，單次增價(jià)幅度總額為1.(略)元） | 164 | 凈地 |
二、中華人民共和國境內(nèi)法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。梁山縣欠繳土地出讓金、閑置土地的用地者，不得參加競(jìng)買。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出 (略) 上交易， (略) 建設(shè)用地使用權(quán)和礦 (略) 上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書、符合競(jìng)買資格、按要求足額繳納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人， (略) 上掛牌交易活動(dòng)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
四、 (略) 上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見該宗地掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2024年10月24日至 2024年11月21 (略) 建設(shè)用地使用權(quán)和礦 (略) 上 (略) 站（http://**:4430/）查詢下載。申請(qǐng)人須詳細(xì)查閱 (略) 上掛牌出讓公告、競(jìng)買須知、《出讓合同》（樣本）、宗地現(xiàn)狀、規(guī)劃指標(biāo)要求等相關(guān)信息后， (略) 上交易規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。
五、申請(qǐng)人可于2024年11月13日9時(shí)至2024年11月21日16時(shí)前，網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)并繳納競(jìng)買保證金。繳納競(jìng)買 (略) 上交易系統(tǒng)提示操作，截止時(shí)間（到賬時(shí)間）為2024年11月21日16時(shí)。
六、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為：
2024-40號(hào)宗地：2024年11月13日9時(shí)至2024年11月23日9時(shí)40分；
2024-41號(hào)宗地：2024年11月13日9時(shí)至2024年11月23日9時(shí)50分；
2024-49號(hào)宗地：2024年11月13日9時(shí)至2024年11月23日10時(shí)00分。
掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)詢問，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng) (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，通過競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
1.競(jìng)買人可于2024年10月24日至 2024年11月21日可自行實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)勘察出讓地塊。 (略) 上掛牌出讓公告中的宗地，如競(jìng)買人有異議，可以在公告期限內(nèi)以書面形式向梁山縣自然資 (略) 提出，梁山縣自然資 (略) 收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)予以書面解釋。如無異議，申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)該宗地的現(xiàn)狀全部接受。
2. (略) 上掛牌出讓公告中有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)要求，以宗地出讓文件中規(guī)定的指標(biāo)為準(zhǔn)。受讓人要嚴(yán)格按照規(guī)劃方案和國家有關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行。其他公開出讓事項(xiàng)如有變更，將在原公告發(fā)布渠道發(fā)布變更公告，屆時(shí)各競(jìng)買人以變更公告為準(zhǔn)。
3.競(jìng)買申請(qǐng)人申請(qǐng)用地前須認(rèn)真閱讀競(jìng)買須知，存在違反競(jìng)買須知所示情況的，罰沒其繳納的全額競(jìng)買保證金。
4.競(jìng) (略) 掛交易系統(tǒng)下載數(shù)字證書申請(qǐng)表格并現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取數(shù)字認(rèn)證證書，各競(jìng)買人請(qǐng) (略) 掛交易系統(tǒng)中的ＣＡ數(shù)字證書申領(lǐng)條件和使用方法。
5.本次國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓交易活動(dòng)，由梁山縣公共資源交易服務(wù)中心、梁山縣自然資 (略) 負(fù)責(zé)， (略) 進(jìn)行。競(jìng)買保證金由梁山縣公共資源交易服務(wù)中心監(jiān)管，競(jìng)標(biāo)完成后5日后按規(guī)定劃轉(zhuǎn)。如遇到疑難問題，請(qǐng)及時(shí)與該中心聯(lián)系。
6.由于系統(tǒng)原因，本公告不能直接原文 (略) 場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布。 (略) 場(chǎng)網(wǎng)所示土地出讓公告內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以本公告為準(zhǔn)。
7. (略) 掛系統(tǒng)增價(jià)幅度總額進(jìn)位原因，增價(jià)幅 (略) 掛系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算為準(zhǔn)。
8.2024-40、2024-41號(hào)宗地按“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，宗地掛牌成交后，競(jìng)得人持成交確認(rèn)書與梁山經(jīng) (略) 管理委員會(huì)簽訂《標(biāo)準(zhǔn)地使用協(xié)議》后，方可與縣自然資 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理交地手續(xù)。
梁山縣公共資源交易服務(wù)中心聯(lián)系電話： 0537-(略)
數(shù)字證書辦理電話：0537-(略)， (略) 為民服務(wù)中心四樓（ (略) 7號(hào)）
梁山縣自然資 (略) 咨詢電話：0537-(略)
梁山縣自然資 (略)
2024年10月24日
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