網(wǎng)上拍賣出讓公告

山東 (略) 負責(zé)的czwtitl (略) 財政局批準，出讓人現(xiàn)通過網(wǎng)上競價系統(tǒng)選定買受人，有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標的基本信息

1、出讓人：山東 (略)

2、標的劃分：本項目共分12個標的，均位于山東 (略) 內(nèi)，租賃期限自2024年2月1日起至2027年1月31日止，租賃用途均為商業(yè)，詳情如下：

3、展示時間、地點：公告之日起、標的所在地。

聯(lián)系人：閔老師 聯(lián)系電話：*

二、競買人資格要求

1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織；

2、競買人不得從事影響學(xué)生正常生活的經(jīng)營活動；

3、競買人可投12個標的，可中12個標的；

4、本項目除標的4、標的9無優(yōu)先購買權(quán)，其他標的都有優(yōu)先購買權(quán)。

三、競買工作流程

（一）競價報名

報名時間：2024年1月9日—2024年1月15日

對于劃分標的的項目，競買人進入網(wǎng)上報名系統(tǒng)后，務(wù)必按出讓須知的要求填報你所報名的標的，因誤報、漏報項目標的帶來的后果由各競買人自行承擔(dān)。

（二）網(wǎng)上拍賣出讓須知的獲取

競買人通過本出讓公告下方的下載提示按鈕下載網(wǎng)上拍賣出讓須知。

（三）交納競買保證金

金額：標的1：10000元（人民幣）；標的2：65000元（人民幣）；

標的3：30000元（人民幣）；標的4：35000元（人民幣）；

標的5：35000元（人民幣）；標的6：15000元（人民幣）；

標的7：25000元（人民幣）；標的8：50000元（人民幣）；

標的9：10000元（人民幣）；標的10：*元（人民幣）；

標的11：*元（人民幣）；標的12：55000元（人民幣）。

交納競買保證金的形式：競買人必須采取電匯或網(wǎng)上銀行的方式交納。競買保證金由競買申請人的賬戶轉(zhuǎn)出，其他單位和個人不得代交。

交納競買保證金的截止時間（以到中心賬戶時間為準）：2024年1月16日17時前。

戶名： (略) 公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行： (略)

賬號：網(wǎng)上報名系統(tǒng)自動生成的賬號（如劃分多個標的，每個標的會產(chǎn)生一個賬號，須按標的分別交納）

網(wǎng)上報名系統(tǒng)保證金界面方式：>>產(chǎn)權(quán)交易>競買保證金>操作>生成保證金子賬號

競買人交納競買保證金后，應(yīng)自行查詢競買保證金是否到賬：>>產(chǎn)權(quán)交易>競買保證金>操作>查看到賬明細，保證金狀態(tài)“已繳納”才能參加網(wǎng)絡(luò)競價。

（四）出讓起始價、增價幅度及自由競價起始時間

自由競價階段：自由競價開始后，合格的競買人即可進行網(wǎng)上報價。自由競價結(jié)束后，系統(tǒng)自動轉(zhuǎn)入限時競價階段。

限時競價階段：網(wǎng)上競價系統(tǒng)以3分鐘倒計時為競價時限，如在3分鐘內(nèi)任一參加網(wǎng)上競價的競買人有新的報價，網(wǎng)上競價系統(tǒng)即從接受新的報價起再順延3分鐘，所有參加網(wǎng)上競價的競買人均可繼續(xù)報價。每次3分鐘倒計時的最后1分鐘內(nèi)，網(wǎng)上競價系統(tǒng)出現(xiàn)該項目競價即將截止的三次提示。在3分鐘倒計時期間沒有競買人進行報價，網(wǎng)上限時競價結(jié)束，同時系統(tǒng)顯示最高報價、起始價及出讓結(jié)果，報價最高且符合競買資格要求的競買人為競得人。

四、重要說明

1、特別提醒：競買人進入網(wǎng)上報名系統(tǒng)后，競買人需詳細閱讀并點擊同意承諾書后方可進入下一步的報名程序。

2、各競買人在競價報名前須辦理網(wǎng)上注冊手續(xù)并辦理CA及電子簽章，具體程 (略) 公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)站（http://**:4430/JiNing）《產(chǎn)權(quán)交易注冊流程》及《CA及簽章辦理》。競買人的電子簽名認證證書丟失后不及時到電子認證服務(wù)機構(gòu)掛失，導(dǎo)致被他人冒用、盜用的，所產(chǎn)生的法律責(zé)任由競買人承擔(dān)。

3、競買人通過網(wǎng)上競價系統(tǒng)所報的每輪報價以及最終的成交價均為每年的經(jīng)營租賃權(quán)報價。

4、各競買人自行在下方下載附件《網(wǎng)上拍賣出讓須知》，各競買人應(yīng)仔細閱讀附件條款內(nèi)容，一經(jīng)報名并參加競拍即視為競買人已詳細了解并認可《網(wǎng)上拍賣出讓公告》、《網(wǎng)上拍賣出讓須知》所載明的條款內(nèi)容，并為網(wǎng)上報價所產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)法律責(zé)任。

5、出讓人對買受人經(jīng)營范圍的要求：（1）買受人應(yīng)嚴格按照出讓人對房屋限定經(jīng)營用途的規(guī)定執(zhí)行；（2）買受人不允許有“食品加工”環(huán)節(jié)，不得經(jīng)營煙酒等學(xué)生不宜消費品，不得從事游戲廳、劇本殺、棋牌室、網(wǎng)吧等娛樂性經(jīng)營活動，不得經(jīng)營不利于學(xué)生身心健康或影響學(xué)生正常生活的相關(guān)業(yè)務(wù)；（3）買受人不得從事化工、易燃易爆、有毒有害、氣味濃厚、易產(chǎn)生噪聲類及其它影響公共環(huán)境衛(wèi)生安全的經(jīng)營活動。 如買受人未按照以上規(guī)定執(zhí)行，出讓人有權(quán)終止租賃合同并收回房屋，買受人所交保證金及后續(xù)支付的價款均作為違約金不予退還。出讓人保留最終經(jīng)營范圍控制權(quán)。

6、買受人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營，服從出讓人管理，買受人不得對該標的進行轉(zhuǎn)租、分租。如對該標的轉(zhuǎn)租、分租，或經(jīng)營不符合限定經(jīng)營用途，出讓人有權(quán)扣除租賃保證金，終止合同并收回房屋，由此造成的一切損失由買受人承擔(dān)。

7、買受人承擔(dān)相應(yīng)的水費、電費等相關(guān)費用，負責(zé)保護所屬各項設(shè)施免遭損壞并負責(zé)租賃房屋使用期間的維修。

8、買受人須在拍賣成交后三個工作日內(nèi)向山東 (略) 交清*年租金及*年成交價5%的傭金、向出讓人指定賬戶另行交納與拍賣起始價等額的房屋租賃保證金，逾期視為違約； (略) 出具的《拍賣成交確認書》和交款證明，按照出讓人的規(guī)定簽訂《 (略) 行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同》，出讓人將拍賣標的移交給買受人。此房屋租賃保證金作為水費、電費、房屋裝修、垃圾清運等（包括但不限于）的費用保障，待租賃期滿后，作為房屋騰空保證金，待騰空搬離此房屋后再予以無息退還。

9、合同簽訂后，房屋所涉及的裝修、整理事項全部由買受人自行承擔(dān)，費用自理。

五、出讓人聯(lián)系方式

出讓人：山東 (略)

聯(lián)系地址： (略) 太白湖新區(qū)荷花路6號

聯(lián)系電話：* 聯(lián)系人：閔老師

六、中介機構(gòu)聯(lián)系方式

中介機構(gòu)：山東 (略)

聯(lián)系地址： (略) 吳泰閘路43號中油石化辦公樓5樓511室

聯(lián)系電話：0537-*、* 聯(lián)系人：李經(jīng)理

七、監(jiān)督機構(gòu)聯(lián)系方式

監(jiān)督機構(gòu)： (略) 財政局

聯(lián)系電話：0537-* 聯(lián)系人：何科長

二〇二四年一月九日

網(wǎng)上拍賣出讓須知.doc