調(diào)樓鎮(zhèn)號交易公告
臨高縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
臨自然資告字〔2023〕26號
經(jīng) 臨高縣人民政府 批準(zhǔn), 臨高縣自然資源和規(guī)劃局 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
(一)基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
地塊名稱 | 宗地坐落 | 總面積 | 用途 | 混合比例 | 使用年限 | 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑 | 起始價 | 競買保證金 |
調(diào)樓鎮(zhèn)DL2023-20號 | 臨高縣調(diào)樓鎮(zhèn)隆道村西北側(cè) | 39995 | 供電用地 | 100.0 | 50.0 | ≤0.30 | ≤15 | ≥20 | ≤15 | 1791.0000 | 1700.0000 |
其他規(guī)劃控制條件: |
(二)宗地凈地情況:
該地塊安置補(bǔ)助費(fèi)已落實(shí)到位,地上附著物已清表,土地權(quán)利清晰,無法律經(jīng)濟(jì)糾紛;不存在土壤污染,符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求;宗地已基本完成土地平整,地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng),相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場施工,具備動工開發(fā)必需的條件。
二、本次掛牌出讓設(shè)有底價,按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
三、開發(fā)建設(shè)要求
(一)按照《 (略) 產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》(瓊自然資用〔2023〕12號)有關(guān)規(guī)定,該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo),具體如下:
地塊名稱 | 擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè) | 投資強(qiáng)度(萬元/畝) | 年度產(chǎn)值(萬元/畝) | 年度稅收(萬元/畝) | 達(dá)產(chǎn)年限(年) |
調(diào)樓鎮(zhèn)DL2023-20號 | 海上風(fēng)電項(xiàng)目 | 500 | 500 | 50 | 3 |
/ |
以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《 (略) 產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,競得人須與臨高縣發(fā)展和改革委員會簽訂《 (略) 產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè),否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
(二)其他開發(fā)建設(shè)要求:
1、該宗地?cái)M作為我縣海上風(fēng)電項(xiàng)目使用,出讓地塊須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā),建設(shè)須符合《海南臨高CZ1場址60萬千瓦海上風(fēng)電項(xiàng)目*上集控中心獨(dú)立地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》要求。 2、競得人須在簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書》后,5個工作日內(nèi)與臨高縣發(fā)展和改革委員會簽訂《 (略) 產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,20個工作日內(nèi)與臨高縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,并嚴(yán)格按照約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè),否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 3、競得人出資比例結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)未經(jīng)土地所在地人民政府批準(zhǔn)不得發(fā)生變動。 4、競得人取得土地使用權(quán)后,應(yīng)依法建設(shè)使用土地和管理土地,切實(shí)履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中的權(quán)利和義務(wù)。
四、競買申請
(一)競買人資格。
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織(法律另有規(guī)定者除外)均可申請參加競買(注:失信被執(zhí)行人不得參加本次競買),申請人應(yīng)單獨(dú)申請,不接受聯(lián)合體競買。 2、經(jīng)政府相關(guān)部門核實(shí),存在下列情形之一的,申請人及其控股股東禁止參加競買:(1)存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;(2)存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;(3)因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;(4)拖欠土地出讓金的。
(二)交易資料獲取方式。
本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求,見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文 (略) 建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng),網(wǎng)址:http://**:9002)查看和打印。
(三)競買申請方式。
有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請,按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。
競買申請時間: 2023年09月26日08時30分 至 2023年11月01日17時00分 (以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn),下同)。
(四)競買保證金。
競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時,須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的,應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行,系統(tǒng)將自動生成唯一的隨機(jī)競買保證金賬號,保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改,保證金到賬時間以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準(zhǔn);繳存的競買保證金幣種為人民幣,不接受外幣,且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得,并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的,競買人應(yīng)向銀行申請開立《土地競買保證金保函》,紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收,需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達(dá)。競買人應(yīng)審慎注意。
競買保證金到賬截止時間為: 2023年11月01日17時00分 。
(五)資格確認(rèn)。
競買資格審核開始后,出讓人在2個工作日內(nèi)、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動的競買資格審核時效,并進(jìn)行審慎注意。
競買人的競買申請文件審核通過,且競買保證金已按要求交納的,網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》,確認(rèn)其獲得競買資格。
競買資格審核時間: 2023年10月24日08時30分 至 2023年11月01日17時30分 。
五、掛牌報(bào)價時間及網(wǎng)址
(一)掛牌報(bào)價時間為: 2023年10月24日08時30分 至 2023年11月03日10時00分
(二)掛牌網(wǎng)址:網(wǎng)上交易系統(tǒng)(http://**:9002/)。
(三)網(wǎng)上掛牌報(bào)價時間截止時,無競買人報(bào)價,掛牌活動自動結(jié)束;有競買人報(bào)價,網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時5分鐘在線詢問,有競買人在此規(guī)定時限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時競價的,系統(tǒng)自動進(jìn)入網(wǎng)上限時競價程序,以競價方式確定競得人。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
本公告未盡事宜詳見《臨高縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的相關(guān)文件,其所載內(nèi)容為本公告的組成部分。
七、風(fēng)險提示
(一)瀏覽器請使用IE11,其他瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響,競買人在競買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核、報(bào)價競價程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行,競買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí),熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。
(二)競買人持CA數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作,系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《 (略) 建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書,競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為,均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。
(三)競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后,參加網(wǎng)上交易活動。競買申請一經(jīng)提交,即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險提示等無異議并完全接受。
(四)競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價,報(bào)價一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時公布,不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價截止時間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競買報(bào)價,以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報(bào)價無效,出讓人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
(五)因競買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書,遺忘或者泄露密碼等原因,導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請、報(bào)價競價等結(jié)果的,其后果由競買人自行承擔(dān)。
八、咨詢方式
(一)交易業(yè)務(wù)咨詢。
聯(lián) 系 人: 熊先生 。
聯(lián)系電話: * 。
查詢網(wǎng)址:http://**、http://**、http://**:9002/。
(二)CA證書辦理咨詢。
辦理機(jī)構(gòu): (略) 數(shù)字認(rèn)證中心。
辦理地址: (略) 龍華區(qū)國貿(mào)路22號海南國機(jī)大廈二樓西區(qū)(國貿(mào)路和國貿(mào)北路紅綠燈交叉十字路口處)、 (略) 政務(wù)服務(wù)中心16、17號窗口。
咨詢電話:0898-*、*。
證書驅(qū)動下載網(wǎng)址:http://**。
(三)數(shù)字證書綁定咨詢。
辦理機(jī)構(gòu): (略) 土地儲備整理交易中心。
辦理地址: (略) 美蘭區(qū)五指山南路3號。
咨詢電話:0898-*。
數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜,可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《 (略) 建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。
臨高縣自然資源和規(guī)劃局
2023年09月26日
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