東大直街281號辦公樓二層房屋
項目名稱 | 哈市 (略) 區(qū)東大直街 * 號辦公樓 * 層房屋招租 | 項目編號 | * FCZZ *** | |||
掛牌起始日期 | * 日 | 掛牌截止日期 | * 日 | |||
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 | 不變更掛牌條件,按照 * 個工作日為 * 個周期延長,直至征集到意向承租方。 | |||||
標的 概況 | 標的坐落 | (略) 市 (略) 區(qū)東大直街 * 號辦公樓 * 樓 | ||||
基本屬性 | 標的類型 | 租賃權(quán) | 所在層數(shù) | * 層(共 * 層) | ||
租賃面積 | * 平方米 | 租賃期限 | 3年 | |||
租金支付方式 | 年付(提前 * 個月支付) | 租金遞增方式 | ||||
裝修期限 | 承租押金 | * 0 | ||||
房屋現(xiàn)狀 | 標的狀態(tài) | 臨時使用 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 是 | ||
配套、環(huán)境、交通、亮點 | ||||||
其他情況 | 1、 出租標的用途要求為:辦公、商服(不包括餐飲,KTV等娛樂項目)。 2、 出租標的為保護建筑,與東大直街 * 號后樓建筑形成 (略) 所。標的成交后,承租方對標的的裝修改造應(yīng)根據(jù)實物的 (略) 并遵守國家相關(guān)的法律法規(guī)。 3、 在租賃期限內(nèi), (略) 發(fā)生的水費、電費、衛(wèi)生費等費用均由承租方承擔。供暖費由出租方承擔。 4、 出租標的的其 (略) 實物為準。 | |||||
評估情況 | 評估價 | * , * . * 元/年 | ||||
評估基準日 | * 日 | |||||
評估機構(gòu) | (略) 東宇 (略) | |||||
租金底價 | * , * . * 元/年 | |||||
出租方情況 | 基本情況 | 黑龍 (略) | ||||
出租方承諾 | ||||||
出租方?jīng)Q策文件 | 會議紀要( * 日) | |||||
行為批準或備案機構(gòu) | (略) 省財政廳資 (略) | |||||
特別 告知 | 1、 交易機構(gòu)將出租方提 (略) 了全面如實披露,并不表明能夠 (略) 有瑕疵,特別是隱 (略) (略) 揭示;交易機構(gòu)及出租方提供的出租標的 (略) 作的陳述僅供參考,不作為交易機構(gòu)及出租方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保,也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。 2、 意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及 (略) 深入而全面地了解,包括親自查驗出租標的物、 (略) 門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、 (略) (包含動態(tài) (略) 有附件)全部內(nèi)容的認可和接受,由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意 (略) 承擔。 3、 出租標的雖已經(jīng)過 (略) 評估,但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差,僅供參考;如確有誤差,不作調(diào)整。 4、 (略) 附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》,并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標的成交后, (略) 的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》, (略) 《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。 5、 出租標的在交付于承租方前,由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因,致使出租標的無法交付時,《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動終止,出租方、承租方及交易機構(gòu)均不算違約,承租方已支付的租金、承租押金(履約保證金)及交易服務(wù)費等款項全額無息退還給承租方。 6、 如因出租方原因致使出租標的無法交付的,與交易機構(gòu)無涉,承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金(不計息)。 7、 出租標的在交付于承租方后,其他事宜由承租方與出租標的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》 (略) 理。 8、 承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期支付第 * 年租金、承租押金(履約保證金)及交易服務(wù)費,交易機構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的,出租標的可再次出租;如再次出租時的成交租金低于原成交租金的,出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利。 9、 (略) 內(nèi)容由出租方提供, (略) 不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項,由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由出租方承擔。 | |||||
交易 條件 | 交易價款支付方式 | 年付(提前 * 個月支付)。 | ||||
承租方資格條件 | 依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具 (略) 為能力的自然人。 | |||||
標的交割 | 1、 出租標的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。 2、 在租賃期限內(nèi), (略) 發(fā)生的水費、電費、衛(wèi)生費等費用均由承租方承擔。供暖費由出租方承擔。 | |||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、 承租方(即出價最高者)應(yīng)在競價成交之次日起 3個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費匯入交易 (略) 賬戶,并持身份證明材料(自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件,法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件)到交易機構(gòu)簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。 2、 承租方應(yīng)在競價成交之次日起 * 個工作日內(nèi)持《成交確認書》 (略) 附件《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。承租方應(yīng)在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》簽訂之次日起 5 個工作日內(nèi)將出租標的第 * 年租金、承租押金(履約保證金)匯入出 (略) 賬戶。 3、 承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》(其中 * 份合同原件留交易機構(gòu)存檔)及出租方出具的第 * 年租金、承租押金(履約保證金)交款票據(jù)到交易機構(gòu)辦理保證金退還手續(xù)并領(lǐng)取《交易憑證》。 | |||||
交易 指南 | 競價規(guī)則 | 1、意向承租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺(www.ejy * .com)的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。 2、 用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作 (略) 頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統(tǒng)提示。 3、交易 (略) (略) 、 (略) 及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價款及服務(wù)費等相關(guān)款項,不接受現(xiàn)金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。 | ||||
現(xiàn)場展示 | 1、 展示時間: 公告期限內(nèi)。 2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式:楊先生: *** | |||||
競價報名 | 報名時間 | * 日至 * 日 | ||||
報名手續(xù) | 意向承租方應(yīng)在報名截止時間前登 (略) 站(www. *** )進行會員注冊、選擇出租標的報名、交納保證金。 | |||||
(略) 置方式 | 1、 交納: * , * . * 元人民幣。截止時間 * 日 * 時 * 分 * 秒,按系統(tǒng)提示交納,以資金到賬為準。 2、 處置:承租方的保證金在簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》并交納第 * 年租金、承租押金(履約保證金)后退還,其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。 3、 若非交易機構(gòu)、出租方原因,出現(xiàn)以下任何 * 種情況時,意向承租 (略) 交納的交易保證金將作為違約金全額扣除(交易機構(gòu)留取交易服 (略) 分違約金歸出租方),并依法承擔其他違約責任:(1)意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的;(2)在競價階段以出租底價為起始價,各意向承租方均不應(yīng)價的(含唯 * 意向承租方);(3)無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的;(4)不支付或未按期支付第 * 年租金、承租押金(履約保證金)及交易服務(wù)費的;(5)采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的;(6)本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其 (略) 為。 | |||||
競價安排 | 競價方式 | 加價 | 增價幅度(元) | * | ||
自由競價時間 | * 日 * : * - * 日 * : * | 延時競價周期(秒) | * | |||
服務(wù)費 | 1、 收費標準:租賃期限內(nèi)租金總額的2%;最低不少于 * 元,不足 * 元的按照 * 元收取。 2、 交納方式:在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示 * 次性付清。 | |||||
聯(lián)系 方式 | (略) | 劉先生: *** ;楊先生: *** | ||||
技術(shù)支持 | ||||||
咨詢時間 | * 日- * 日(節(jié)假日除外) | |||||
單位地址 | (略) 省 (略) 市 (略) 區(qū)長江路 * -8號 | |||||
交易機構(gòu) | (略) 聯(lián) (略) (www. *** ) |
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