| 開發(fā)規(guī)模 |
| 12億元 |
中海稱，從2015 年起全部投資物業(yè)每年將能提供不少于12億港元的穩(wěn)定租金收入。 |
| 發(fā)展規(guī)劃 |
| 350萬平方米 |
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| 業(yè)績 |
2011年 |
最賺錢 |
中國海外發(fā)展有限公司在香港發(fā)布其2011年年度業(yè)績公告。其凈利潤達151.2億港元（合人民幣125.5億元），成為截至目前內(nèi)地首個連續(xù)兩年凈利潤過百億房企。凈利潤率更是達到31%，被業(yè)內(nèi)稱為“內(nèi)地最賺錢房企”。 |
| 2012年 |
1115.2億 |
1月10日，中國海外發(fā)展有限公司公布，2012年1至12月份，集團累計實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額1115.2億港元，同比增長28.1%，累計實現(xiàn)銷售面積729.1萬平方米，同比增長30.6%。 |
| 戰(zhàn)略調(diào)整 |
加大商業(yè)地產(chǎn) |
5座 |
中海地產(chǎn)將于年內(nèi)向市場推出其首批購物中心“環(huán)宇城”，分別位于南京、 沈陽、濟南、 天津及 珠海。據(jù)了解，五座環(huán)宇城購物中心均處于招商或規(guī)劃階段。公司將以購物中心作為商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展重點，并以環(huán)宇城”為統(tǒng)一品牌。環(huán)宇城將成為滿足都市人群時尚生活方式為主的綜合性購物中心。 |
| 20% |
截至去年年底，中海外在澳門和內(nèi)地共擁有投資物業(yè)面積為41萬平方米，全年實現(xiàn)利潤33.3億港元，占總經(jīng)營利潤份額為14.24%。 “2012年，投資物業(yè)業(yè)務(wù)占總經(jīng)營利潤的份額預(yù)計將達20%。” |
| 合資公司 |
收購 |
2月3日，中國海外宏洋宣布，其間接附屬公司海基香港與錫華實業(yè)訂立框架協(xié)議，擬成立合資公司作為在中國物業(yè)收購、開發(fā)及管理的合營實體。中海宏洋表示，合資公司的注冊資本約為3億元人民幣，?；愀酆湾a華實業(yè)分別出資約2.64億和3600萬元人民幣。同時，將以內(nèi)部資源及銀行借款作為合資公司出資的資金。 |
| 首次進入城市 |
分公司 |
2012年，中海地產(chǎn)新進入五個城市，分別成立贛州，揚州，昆明，南通，常州五家地區(qū)公司。 |
| 涉足城市更新 |
深圳 |
中海地產(chǎn)與深圳福田區(qū)政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方合作的范圍包括城市更新建設(shè)、保障性住房建設(shè)、總部建設(shè)和綠色建筑建設(shè)等六個方面，這是中海地產(chǎn)首次涉足城市更新。 |
| 土地 |
新增土地儲備 |
1032萬 |
中海表示，2012年公司累計新增土地儲備1032萬平方米，其中新增權(quán)益土地儲備992萬平方米，在12月26日，公司拿下蘇州一副地塊后終于完成全年250億元的計劃。 |
| 拿地城市 |
成都 |
4月18日，中海地產(chǎn)以3810元/平方米拿下站南組團地塊，總成交價達16.77億元。該地塊位于成都南部新區(qū)仁和片區(qū)劍南大道北段以東，交子大道以南，凈用地面積合約153.4639畝。 |
| 香港 |
6月18日，香港市區(qū)重建局宣布，將與中海子全資附屬公司永道有限公司，合作發(fā)展位于馬頭角區(qū)北帝街/木廠街的項目，總面積770㎡。 |
| 天津 |
7月20日下午，原天津師范大學(xué)八里臺校區(qū)地塊——以29.7億元身價落入中海地產(chǎn)囊中。目前中海尚未透露該地塊具體開發(fā)項目，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測未來該地塊將有可能成為有一個城市高端標(biāo)桿項目。 |
| 沈陽 |
10月25日上午，沈陽備受業(yè)內(nèi)矚目的昆山路南地塊，宗地編號2012-053，被中海地產(chǎn)以2303元/建筑平米，總價2.02億元摘得。據(jù)了解，此地塊將作為中海車輛廠地塊的一部分，未來主要建設(shè)住宅，并搭配一定比例的商業(yè)建設(shè)。 |
| 深圳 |
11月28日，中海地產(chǎn)耗資20億元奪得深圳寶安尖崗山居住用地，折合樓面價10982元/平米。同時，競得人還需負責(zé)深圳當(dāng)代藝術(shù)館與城市規(guī)劃展覽館項目的建設(shè)運營管理。 |
| 杭州 |
12月1日，中海地產(chǎn)以近乎底價的方式拿下杭州西湖區(qū)一幅13.21億元的地塊。[詳細] |
| 武漢 |
12月4日，武漢漢陽區(qū)地塊由中海地產(chǎn)以9.66億元獲得，折合樓面地價5500元/平方米。 |
| 南寧 |
12月4日，南寧高新區(qū)高新大道北面的C2012-094地塊被中海地產(chǎn)以720萬/畝拿下，溢價率為93.03%，總價達到6.48億元，樓面地價2400元/平方米。 |
| 蘇州 |
12月6日，中海地產(chǎn)以總價19.9億元、樓面價5944元/平米拿下蘇地2012-G-97號城鎮(zhèn)住宅用地，該地塊分為三個小地塊，總面積13.4萬平方米，起拍均價為1.47萬元每平米，幾近底價成交。[詳細] |
| 佛山 |
12月22日，中海地產(chǎn)以28.4億元的總價成功取得了南海區(qū)桂城街道A18街區(qū)地塊的開發(fā)權(quán)。資料顯示，該地塊出讓總面積為112291.1平方米，將分A、B、C、D四個區(qū)域規(guī)劃建設(shè)，其中，A、B、C區(qū)的面積為89849.7平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容批發(fā)零售、住宿餐飲及其他商服用地，D區(qū)面積為22441.4平方米，用途為其他商服用地，僅出讓地下空間。[詳細] |
| 蘇州 |
12月26日，中海地產(chǎn)再度強勢出擊，歷經(jīng)28輪舉牌以樓面價4372元/㎡，總價17.3億元拿下蘇州一幅土地。[詳細] |
| 重大開發(fā) |
濟南
中海環(huán)宇城 |
招商發(fā)布會 |
11月20日，“盛放環(huán)宇•共贏未來”濟南中海環(huán)宇城招商發(fā)布會暨品牌簽約儀式在濟南喜來登酒店盛大舉行，華潤萬家、橙天嘉禾影院、綾致時裝、星巴克、屈臣氏、百勝餐飲、茉莉餐廳、毛家飯店等在內(nèi)的數(shù)十家知名品牌進行了簽約儀式。 |
| 封頂 |
12月24日，濟南中海環(huán)宇城自經(jīng)過六個多月有條不紊的建設(shè)，地下2層地上5層、8萬平米體量的環(huán)宇城購物中心主體結(jié)構(gòu)順利封頂，并計劃于2013年9月底正式開業(yè)。[詳細] |
沈陽
中海環(huán)宇城 |
揭牌 |
2012年8月8日，中海地產(chǎn)沈陽商業(yè)地產(chǎn)公司揭牌儀式在沈陽中海寰宇天下正式舉行，新成立的中海地產(chǎn)沈陽商業(yè)地產(chǎn)公司將全面負責(zé)沈陽環(huán)宇城及沈陽中海地產(chǎn)其他持有型商業(yè)項目的運作，此時，環(huán)宇城商戶簽約率已經(jīng)超過50%。[詳細] |
| 封頂 |
11月23日，沈陽中海環(huán)宇城、中海廣場(一期)喜封金頂。 |
| 中海·富華里 |
招商發(fā)布會 |
3月13日，中海•富華里全球招商新聞發(fā)布會暨主力店簽約儀式在珠海隆重舉行。俏江南、法國雅高酒店管理集團、金逸國際院線、COSTA咖啡、百勝餐飲集團、國美電器等主力商家現(xiàn)場簽約。[詳細] |
| 重慶中海國際 |
招商 |
永輝超市將入駐重慶中海地產(chǎn)國際社區(qū)，營業(yè)面積近萬平。 |
成都中海
國際購物公園 |
招商 |
4月21日，中海國際購物公園2期招商發(fā)布會暨中海商會簽約儀式隆重舉行，括7-11、屈臣氏、歐洲房子、賽百味等商家代表出席了本次盛會。本次活動是中海國際購物公園2期對外招商公布，并發(fā)布了中海地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)模布局和發(fā)展藍圖，宣告中海地產(chǎn)成都公司擁有近100萬平方米商業(yè)物業(yè)。 |
| 5月25日，臺灣賓GO 101牛排巴斯特旗艦店入駐成都中海國際購物公園。 |
中海
光大購物中心 |
整體轉(zhuǎn)讓 |
來自美國的保德信房地產(chǎn)基金收購了位于廣州海珠區(qū)的中海光大購物中心項目，商場總建筑面積為8萬平方米，交易總額達20億元人民幣，是廣州歷來最大宗整宗商業(yè)物業(yè)投資交易。中海光大購物中心位于工業(yè)大道北和榕景路的交界處，是中海橡園國際的商業(yè)部分，和地鐵8號線沙園站相連通，是真正的地鐵上蓋商業(yè)。[詳細] |
長春
中海國際社區(qū) |
出售 |
中海國際社區(qū)最后一個位于G區(qū)的商業(yè)區(qū)定名為中海商業(yè)廣場，包括底層商業(yè)、集中商業(yè)及可自住可辦公的公寓產(chǎn)品，總建筑面積12萬平方米。 |
| 中海怡景匯 |
出售 |
怡景匯金街是中海代建的保障房項目怡景馨園的商業(yè)配套，項目位于橫崗新城中心康樂路北段。怡景匯金街規(guī)劃主力商鋪面積段在20-60㎡，總共有191間，預(yù)計價格在3萬-5萬元/㎡。[詳細] |
北京
中海廣場 |
寫字樓,商鋪 |
中海廣場項目位于北京CBD商務(wù)中心區(qū)的核心地段，東側(cè)緊鄰國貿(mào)大廈，基地面積為19300m2，總建筑面積為156734m2，最大高度為150m。[詳細] |
采招網(wǎng)官方微博